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上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：年前上海松绑了非沪籍单身外环外限购，叠加此前认房不认贷，降首付比、贷款利率等众多楼市政策。

日前，贷款利率再次降低，这一连串利好预计会释放出一积压已久的置业需求。

果不其然，开工后到现在收到大量咨询，其中以类似“预算500万级，想趁新政快速上车！”最多。

1、地铁！关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外单身放松限购，人口肯定也是往地铁沿线导入，进一步加剧了地铁房的重要性。

2、潜力板块！不仅要配套齐全，还要未来可期，如高能级商办加持，且近些年能兑现。

3、国企品牌，早交房大大加分！买房大概率是大家人生最大的一笔开支，所以高质量稳健输出的品质国企成为优选。

4、社区&街区精致氛围！现在年轻群体不止关注室内空间，他们更向往日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk的小资生活，所以社区隐奢度假氛围+街区高级烟火气，被慢慢的变多购房者看中。

5、差异化品质！如今产品过于同质化，尽可能地选择社区、配置、户型更出彩的项目。

二是青浦赵巷国贸虹桥璟上，去年三次开盘热销，印证实力红盘。关键它是当下市场上你能买到的屈指可数有地铁、有热度、有板块潜力的500万级红盘！

一方面，我们排摸过2024年上海待拍土地，基本上没有500万级近地铁的地块，你再等也等不到像国贸虹桥璟上这么优质的项目。

另一方面，政策利好不断，叠加年后常规小阳春，一波楼市高潮即将来临，早点下手避免陷入激烈竞争中。

另据小胖君了解，国贸虹桥璟上还有一次加推，但套数少且价格预计略高一些，当下在售房源更具性价比。

纵观现在500万级板块，地铁房凤毛麟角。比如嘉定新城，除了难以买到的理想之地，其它项目几乎都走不到地铁站。

而国贸虹桥璟上直线号线米，这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避噪音。

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线号线，一路串联的皆为高能级商办。换言之，市区高收入人群更容易被导入到赵巷。

虽然现在倒挂在收窄，但板块潜力依旧是重中之重，毕竟这不会是你最后一次买房，你将来需要更好的置换筹码。

小胖君对赵巷的看法是：“这是一个价值越级的板块，它蕴藏的潜力甚至能挑战外环旁那些优质的600万级区域。”

第一，嘉松中路站土拍已三连涨，最新联动价来到56000元/㎡，那国贸虹桥璟上性价比凸显。

项目所在的嘉松中路站有大规模科创产业，从能量来看剑指“上海下一个科创中心”。这就完全把项目和其它同价位产品区隔开了，项目周边就有“人才造血”能力。

这里的主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，营收达到1000-1500亿，从业人员预计15万。

据悉已累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字化的经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息源自in赵巷）

大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。此外还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

那试想漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用，而于国贸虹桥璟上，可不是辐射，是就在嘉松中路站商办集群旁，位于高能级商办极核的风暴眼。

国贸地产作为深耕上海的国企，很好担当起了社会责任。注重交付品质且尽可能提前交付，是它一贯的风格，近些年接连筑造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等住宅标杆，口碑很不错。

这一次在国贸虹桥璟上，国贸地产更是倾注大量心血，为了让购房者能更真实感受未来生活场景，开发商花大成本提前兑现滨水展示区。

·本来房贷白交两年，现在缩短一年：以总价500万例，首套贷款约350万，每月还款约1.64万（按最新商贷30年利率计算），一年省20万。

·同步租房：房租就按5000元/月左右，租金=5000元×12月=6万！

·焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑。

再加上项目在滨水展示区上的兑现力，国贸地产这次展现出了品质国企极高的诚意度，也为大部分首次购房的小伙伴注入了一针强心剂——让一切尽可能所见即所得，买得更安心。

现在年轻群体不一样，他们向往一种向内是隐奢度假氛围，向外是精致烟火气的生活方式，尤其是向外，年轻人希望生活更有趣、更有品味，街区充满了许多活力，下楼就能找到志同道合的小伙伴惬意社交、娱乐、运动。

三座“岛屿”都有不同主题，并设置了很丰富的景观节点。以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵，业主回家后，可以尽情把生活融入惬意的生态园林中，享受远离城市喧嚣的滨水慢生活。

国贸虹桥璟上还精心打造“四季长廊”。春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事。

以实际交付为准在外部，国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。这样就形成了内外双公园的场景，国贸虹桥璟上的居住环境在500万级中独树一帜。生活在国贸虹桥璟上，不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。再向外，精致烟火气愈发浓郁！吃、喝、玩、乐一应俱全，且氛围感时尚潮流。从国贸虹桥璟上出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，引入大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，即将开业，日咖夜酒家门口就能满足。

周边还有新网红打卡地蟠龙天地，天空万科广场，以及百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，周末逛街不重样。

其中，建面约89㎡3房很适合单身人群和年轻家庭，目前在售最后40多套，后期再无！

厨房采用开放式设计并外沿了岛台，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。（该设计为样板间展示，具体以交付为准）。

边套北向房间实现两面墙开窗，不管做卧室还是书房都非常明亮。（该配置仅边套户型有）

上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：年前上海松绑了非沪籍单身外环外限购，叠加此前认房不认贷，降首付比、贷款利率等众多楼市政策。

日前，贷款利率再次降低，这一连串利好预计会释放出一积压已久的置业需求。

1、地铁！关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外单身放松限购，人口肯定也是往地铁沿线导入，进一步加剧了地铁房的重要性。2、潜力板块！不仅要配套齐全，还要未来可期，如高能级商办加持，且近些年能兑现。

3、国企品牌，早交房大大加分！买房大概率是大家人生最大的一笔开支，所以高质量稳健输出的品质国企成为优选。

4、社区&街区精致氛围！现在年轻群体不止关注室内空间，他们更向往日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk的小资生活，所以社区隐奢度假氛围+街区高级烟火气，被慢慢的变多购房者看中。5、差异化品质！如今产品过于同质化，尽可能地选择社区、配置、户型更出彩的项目。

国贸虹桥璟上售楼处电话：国贸虹桥璟上官方电话：上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：

另据小胖君了解，国贸虹桥璟上还有一次加推，但套数少且价格预计略高一些，当下在售房源更具性价比。

国贸虹桥璟上售楼处电话：国贸虹桥璟上官方电话：上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：

（仅为预估，以开发商实际交付为准）这不比你买要到2026年年中交付的新房香多了？

国贸虹桥璟上售楼处电话：国贸虹桥璟上官方电话：上海青浦国贸虹桥璟上售楼处电话：

而国贸虹桥璟上直线号线米，这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避噪音。

第一，嘉松中路站土拍已三连涨，最新联动价来到56000元/㎡，那国贸虹桥璟上性价比凸显。

更据悉，项目现在楼栋已全部封顶，参考国贸全集团已交付的项目，很多都是提前半年到一年甚至更久交付，所以我们预估国贸虹桥璟上也会提前交付。（以开发商实际交付为准）

·焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑。

客餐厅采用一体化的设计，空间更区域敞亮，恰到好处的留白带来了更多的高级感，用懒人沙发和长桌来划分空间，这种划分空间的方法不隔断空间，更加有层次，点线面结合更富东方的美学意境，让人与空间之间相互深度交流。

入户的走廊带来了人与建筑的关系，用美学手法来构建走廊的深邃与体量，从入户到走廊的尽头，有一种逐层深入的惊喜感，这便是业主所追求的艺术本质，将艺术融入到建筑本身，更值得让人细细品味。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万莫轻信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。

19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢,

作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个很重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是能够尽可能的防止的。

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，很重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信来了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是能够最终靠在网络上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是否有预售许可证。其次，能够准确的通过自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是不是购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们该特别注意。

怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身就具有法律上的约束力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。

在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求退定金，接受定金的不履行债务的应该双倍退定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的能要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据相关规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围以内，以确保将来顺利的办理产权证。

买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年数的限制内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。别的部位或者部件的保修时间能由房地产开发商和用户约定。

住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、实施工程单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰需要注意的几点、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，和门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及别的需要说明的问题。生产厂商另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。

也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。

在购房的过程中还涉及到一个问题，在有些情况下，在什么情况下签订房屋的限售合同，在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房，这样一个时间段开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这样一个时间段签订的是房屋的预售合同。

商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按着建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。

所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才可以有效的避免使用面积缩水给消费的人带来的坏处。

在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的解决方法有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担对应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是能接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们的祖国的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这样的一种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中若遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就不可以预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。

还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某一些程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同详细情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应把握几个问题。

第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房常常要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因很复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有些时候是公用的面积。

第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是怎样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

最后，购房者在购买商品房的时候要不要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这样一些问题，因此为减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。

（五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企业和事业单位和居民。

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，很适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

按揭是英文mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。详细的细节内容主要有三个方面：（1）个人存储，单位资助住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。（2）按统一管理的原则管理住房公积金。（3）按专项使用的原则运用住房公积金。

印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包含房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的特殊的比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

已购公有住房，是指城镇职工依照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场行情报价和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、居住小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

是指依照国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。

是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线成套住宅建筑面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主任部门登记确权认定。

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，依照国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要是根据施工图纸、当地考验查证和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商按照国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关联的费用的最终依据。

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

共有面积的内容有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋真正开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

是指房屋按照设计的基本要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。

是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台立即进入分户门，一般多层住宅每个楼梯能安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费的人在购买期房时应签商品房预售合同。

是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。

是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等

是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。

就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所；中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。以上一般都是对业主免费或少量收费开放。

指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。

中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，故称中空玻璃，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。

经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。

是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。

它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

为核心，以每户为单位，支持家庭和小区内所有弱电(电话、电脑、视频、BA)地应用，由双绞线、同轴电缆、光纤和连接配件组成，所有的连接均端接于分布在每个房间的通讯插座和面板，并可简单地自动连接相关设备，如电脑、电视、传真、防盗警报系统等，为每一户成员提供安全和舒适的生活环境。

是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋

【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

【尾房】尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。正常的情况下，当商品房的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。

【烂尾房】烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，没办法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾“的情况正常情况下不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。

【城市居住区】城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

【居住小区】居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

【居住组团】居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

【配建设施】配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

【公共活动中心】公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。

【房屋产权】房屋产权是指房产的所有者依照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

【建筑小品】建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

【均价】均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/平方米统一价销售“，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。

【基价】基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

【起价】起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。房产广告中：×××元/平方米起售，以较低的起价来引起消费者的注意。

【预售价】预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

【一次性买断价】一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

【定金】定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的是促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我们国家发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

【违约金】违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的少数的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁，具有惩罚性和补偿性，但大多数表现惩罚性。只要当事人有违约行为且在主观上有过错，无论是不是给对方造成损失，都要支付违约金。

【建筑面积】住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

【使用面积】住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

【公用面积】住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;买房,购房,装修论坛,房产论坛9 Y4 T w+ d

2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

【居住面积】住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。

【计租面积】作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台(闭合式按一半计算)，壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。

【销售面积】销售面积是指商品房按“套“或“单元“出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。

公用建筑面积分摊系数】将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。

【实用率】实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。

【容积率】容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

【建筑密度】建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

【绿化率】绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

【绿地率】绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地“最重要的包含公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

【开间】住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。

【进深】在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以轻松又有效地节约用地，但为了能够更好的保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。

【层高】层高是指住宅高度以“层“为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

【平台】平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

【地下室】地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

【半地下室】半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

【玄关】玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地“，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。

【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有(私有)房屋在内的各类房屋。

【实有住宅】是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有(私有)住宅在内的住宅。

【住宅套数】是指按照设计的基本要求已建成并达到入住、使用条件的成套住宅的套数。

随着汽车市场的日益繁荣，上周新车再次为大家带来了诸多惊喜。接下来，我们将为您盘点本周亮相的新车。

2月24日，亮相的极氪007GT定位“科技猎装轿跑”，将延续极氪猎装基因，集猎装美学、超跑性能、SUV通过性、旅行车大空间融于一体，同时将延续极氪豪华标准，全系标配激光雷达高阶智驾。极氪007GT车身长度达4864mm，宽度为1900mm，在传承猎装车各项经典共性优势的基础上，整体造型更加轻巧灵活，操控感十足。2925mm的超长轴距，更是为车内空间布局带来了更多的可能性。

极氪007GT沿用了Hidden Energy的原创设计理念，高度一体化的前脸与ZEEKR STARGATE智慧灯幕，让极氪007GT的科技交互装备更丰富。车身侧面，优雅的流线贯穿始终，既保留了传统猎装车的修长比例，又借助现代设计语言进一步强化了视觉张力。

性能方面，极氪007GT传承极氪式操控，将超跑级高性能完美融入猎装车之中。极氪007GT最大功率更是高达475kW。极氪007GT全系标配激光雷达高阶智驾，全方位提升用户智能化用车体验。依托800V高压平台，极氪007GT将提供75kWh和100kWh两种电池配置选择，其中CLTC纯电续航最长可达825km。

2月25日，别克品牌正式对外发布25款昂科威S白金版官图。25款昂科威S白金版新车售价预计15万元起，与昂科威Plus在动力配置上形成互补，将为市场注入美系豪华SUV新势能。

新车秉承别克PURE Design纯粹设计理念，以纯净(Purity)、超越(Unconventional)、精致(Refined)、动容(Expressive)为内核，通过凝练线条语言与沉浸式型面工艺，强调化繁为简，彰显动感、精致与豪华。其黄金切割车身比例以豪华游艇为灵感，雕塑感腰线与悬浮式车顶构成蓄势待发的运动姿态。

该车长宽高分别为 4641*1883*1638mm，轴距2779mm，尺寸空间领先同级竞品。新车搭载1.5T“阿凡达”高功超级引擎，可实现同级最强155kW与270N·m动力输出，堪称地表最强“1.5T机皇”，匹配同级唯一9AT智能变速箱，同级唯一五连杆后悬架等越级配置，带来同级最强驾控。

2月25日，理想汽车公布了旗下首款纯电SUV——理想i8的官图。理想汽车的产品命名有着独特的含义，增程SUV的“L”代表“Leading”，纯电SUV的“i”代表“intelligence”。

从官图来看，理想i8整体造型极具未来感与科技感，采用大角度倾斜的前风挡玻璃，车顶线条呈弧形从车头流畅延伸至车尾，并与D柱自然衔接。全新设计的半封闭式轮圈和隐藏式车门把手，大大降低了风阻系数。车尾部分，全包式结构延续家族设计风格，采用贯穿式尾灯。值得一提的是，后排采用电动滑移门搭配隐藏式门把手的创新设计，便利性提升。

内饰方面，官方尚未完全公布。动力方面，此前消息显示，理想800V纯电SUV的驱动电机已正式投产，其自研的碳化硅功率芯片也已完成装机。

别克ELECTRA E5车衣限量上线日，舒享大五座智电SUV别克 ElectraE5 春季换“新装”，推出五款专属限定车衣——蔚然橙风、天光云影、绯色都市、叠翠流金和大漠寻棕，以更时尚潮流的车身配色，使用户得到满足表达个性与品味的需求。2025年2月1日起至3月31日（含），购买别克E5不仅可享16.99万元起的“一口价”，以及至高2.6万元的置换补贴，指定车型可额外获赠价值近6,000元车身改色膜套装。

别克ELECTRA E5此次推出的五款限定车衣，巧妙融合了自然与艺术灵感，以色彩碰撞诠释纯电时代豪华出行的新风尚。其中，“蔚然橙风”以蓝色车身与橙色车顶形成鲜明对比，在摩登中彰显时尚的风采；“天光云影”采用银色车身与黑色车顶大胆撞色，在内敛中诠释豪华的本质；“绯色都市”则以紫色车身与黑色车顶交相辉映，在碰撞中展现科技的美感；“叠翠流金”以一抹清新脱俗的绿色，呈现复古格调；“大漠寻棕”以棕色车身与黑色车顶的巧妙结合，在沉稳中显露野性的力量。除以上推荐配色外，用户还可挑选官方提供的其他颜色做整车贴膜，彰显非凡品味。

2月26日，上汽大众ID.4 X聪明款全系推出限时一口价13.99万起，ID.4 X自推出以来，凭借自在驾控和自由空间成为家庭用户心中的理想纯电。后置后驱的动力配置和多连杆独立悬挂系统，使得ID.4 X具备稳定而舒适的德系驾控质感；最小转弯半径仅4.8m，即使是新手也可轻松掉头、过弯；0-50 km/h仅需3.1秒。得益于MEB平台的优势，其车内乘坐空间领先同级，配合1280mm x 815mm超大面积全视野玻璃天顶（带电动遮阳帘），通透开阔；后备厢容积高达1,546L，并标配12V电源接口，轻松满足家庭用户出行所需。

座舱方面，ID.4 X 聪明款采用ID.S 5.0车载系统，植入科大讯飞语音交互系统、V Mate智能助手、8种智能情景模式等，主流视、听、娱生态应用功能一应俱全，更有大语言模型车载APP“智能语音GPT”加持，以丰富的知识储备、强大的语义理解能力，提升智能交互体验。智驾方面，ID.4 X聪明款全系搭载全旅程智能驾驶辅助系统、预测性经济辅助、ABA转弯紧急制动辅助以及AWU转向紧急避让辅助，标配的高级自适应巡航系统（带Stop&Go自动跟车启停）也拓展了适用场景，有效缓解驾驶疲劳。高配车型更可实现打灯自动变道，并引入RPA遥控泊车等高阶智驾装备。

2月26日，2024年度“中大型纯电SUV”销冠车型-全新智己LS6，新车全系升舱不加价，5大版本限时权益价21.99万~28.29万元，堪称“20万级纯电SUV性价比之王”。智驾方面，端到端2.0智驾大模型即将上车，实现ETC收费站自主通行等高难度场景；年内还将实现“车位到车位”的自主通行。智舱方面，智己携手阿里旗下斑马智行共建“AI生态座舱”，基于苹果同源AI引擎的强大技术底座，落地更多AI新奇体验。此外，超炫智舱将深层次地融合DeepSeek大模型。

“MPV级大彩电”IM MAX第二代智慧屏全系上车是“升舱”的一大亮点，与LS6独有的“零重力、贵妃椅、大床房”三躺模式绝妙搭配，拓展出百变空间，坐着躺着观影都舒服，实现“移动头等舱”的娱乐自由。同级最大17.3英寸3K高清屏幕，联动全车21个扬声器打造的WANOS 7.1.4 全景声场，打造剧院般沉浸视听享受。作为全能座舱，它既是带娃神器，又可以化身双人浪漫的私享影院；露营时，K歌房或Switch游戏空间自如切换，快乐翻倍；甚至紧急会议时还能投屏移动办公，每一位成员的需求都能得到充分满足。

LS6剧院版同级唯一标配“灵蜥数字底盘”和百万豪车才有的科技选装“智慧四轮转向”，让用户二十万即可享有百万级豪车的驾控质感，开得爽也坐得舒服。城市中穿街走巷，近5米长的车身开起来就像MINI一样灵巧，窄路调头一把过；高速过弯、路口急刹时，平稳不晕车。智驾方面，IM AD直觉智驾已实现“全国都好开，有空就能停”，让每一位用户能安心享受安全、高效和流畅的智驾自由。在家庭用户最为关注的安全方面，智己车型自交付至今，电池零自燃，慢慢的变成了十万用户的“移动安全堡垒”，全方位守护驾乘人员的安全，让用户出行更安心，更放心。

2月26日，全新普拉多旗舰VX版正式上市。伴随更高级的旗舰版的到来，全新普拉多形成了包括旗舰VX版、悍野WX版、全能TX版、穿越BX版在内覆盖出行全场景的四款产品矩阵，官方指导价分别为55.98万元、54.98万元、48.98万元、44.98万元。全新普拉多共设4个级别，每个级别都各具特点和优势。

动力方面，全新普拉多搭载的2.4T超级混动系统，匹配Direct Shift-8AT变速箱，是一套兼顾越野性能、全域加速、环保性能、可靠的动力组合。其上限功率243kW，综合最大扭矩630N·m，WLTC工况下百公里油耗为10.11L。与兰德酷路泽300旗舰系列同享GA-F平台，达到同等水平。“非承载式车身”结构，更适合烂路、越野等场景。首次搭载了SDM电控稳定杆分离装置，配备了托森LSD可锁止中央差速器，可实现极高的扭矩分配比，快速脱困。旗舰VX版更成为配备中央托森差速器和后桥托森差速器的“双托森”车型。

智能方面，全新普拉多以行业第一梯队的科学技术实力，为用户打造了一个全新的智能ECO。搭载了Toyota Space智慧空间，构建了一个覆盖“人、车、家”三位一体的智能出行空间。Toyota Pilot智驾系统通过预警提示、辅助纠偏、主动制动三重防护机制，大幅度降低驾驶疲劳度，提升行车安全性。

smart官方正式公开宣布，全新smart精灵#1黑金灵限量版正式上市，售价21.99万元，全球限量500台。smart#1 黑金灵限量版的外观采用了全新的 “沉寂黑 +日冕金” 经典黑金双拼色车身设计。

方向盘和座椅均由细腻、柔软的真皮面料包覆，真皮方向盘中的金色缝线和黑金撞色的专属头枕，逐步提升了内饰的豪华感和精致度。车内还配备了9.2英寸液晶仪表、12.8英寸中控屏以及三辐式多功能方向盘，操作便捷且科技感满满。中控屏采用悬浮式造型，并搭载了 “灵感星球” smart OS 全场景数字生态车机系统，拥有AI大模型加持，不断的提高用户语音交互体验。

2月26日，红旗天工05正式上市，售价15.98万元起。新车共推出六款配置，目前在售的四款车型售价区间在 15.98 - 18.58 万元。天工05采用溜背式设计，线条流畅自然。前脸采用封闭式格栅，搭配独特的三角造型自适应全 LED 光源大灯组以及主动闭合式进气格栅，科技感与未来感十足。车身侧面，电动隐藏式门把手、熏黑侧裙装饰件，进一步强化了整车的时尚与运动气息。车尾部分，左右独立布局的Y字型LED光源尾灯组搭配微微凸起的小鸭尾，以及后包围底部的熏黑装饰件，营造出强烈的运动氛围感。

内饰方面，软包环抱式座舱布局带来温馨舒适的驾乘环境。中控台搭载双幅式平底方向盘、65英寸双焦面AR - HUD抬头显示以及15.6英寸悬浮式中控屏，科技感爆棚。电子怀挡换挡机构操作便捷，提升了驾驶的便利性。座椅采用仿皮材质包裹，标配前排座椅电动调节、主驾座椅记忆、后排座椅 40:60 比例放倒等功能。

动力方面，目前上市的车型均搭载后置单电机，上限功率210kW（286Ps），最大扭矩317N・m，零百加速仅需6.8秒，最高车速可达200公里 / 小时，动力强劲，无论是城市道路的穿梭还是高速公路的驰骋，都能轻松应对。续航方面，匹配62kWh和 85kWh两种容量的磷酸铁锂电池组，CLTC工况续航能力分别为550公里和750公里，满足日常出行和中短途旅行的需求。

2月27日，小米SU7 Ultra正式上市，定价52.99万元，定金20000元，7天内未锁单可退。仅用了短短 2 小时，大定订单就突破了 10000 台，直接完成了全年销量目标。小米SU7 Ultra共有曜石黑、珍珠白、太空银（金属漆）、鹦鹉绿（金属漆）、闪电黄等5款外观颜色，，以及提供明黄（黄黑双色）、黑黄双色、黑红双色三款内饰颜色可选。小米SU7 Ultra出厂即搭载小米HAD端到端全场景智驾，带来车位到车位智能驾驶体验。同时，小米澎湃智能座舱结合人车家全生态科技，为驾驶者提供智能导航、娱乐、车辆控制等多功能一体化体验。以及搭载全面接入大模型的小爱同学，更聪明好用，让用车便利、高效。

小米SU7 Ultra全车使用了5m²的Alcantara®超细纤维面料，全车还大面积使用了昂贵的碳纤维材料，共21处碳纤维可选，总面积达5.5m²。涵盖了碳纤维车顶、前排座椅背板、迎宾踏板、中控台饰板等。小米SU7 Ultra特别配备了24K金碳纤维车标，让车标更显独特。前排升级了双50W的手机无线充电，都带散热风道，全新升级的外后视镜自动防眩目，以及新增BSD盲区预警提示灯。小米SU7 Ultra的防晒隔热能力再升级，全车四门玻璃配备全新隔热涂层，紫外线和红外线隔绝率逐步提升。化妆镜体验再升级，前排遮阳板化妆镜色温、亮度三挡可调。新增座椅按摩，前排座椅支持10点式气袋按摩，有3挡力度可调，6种按摩方式。小米SU7 Ultra采用全新25扬声器，扬声器的硬件全面升级。还配备全新升级的电动前备箱，不但支持手机、小爱语音操控，还在主驾侧翼子板处新增了实体按键操控。

动力方面，小米SU7 Ultra搭载小米超级三电机系统，拥有1548PS最大马力，打造地表最快的四门量产车。0-100km/h加速最快仅需1.98s（不含起步时间），最高时速350km/h。还具备三电机扭矩矢量控制管理系统，能以每秒500次的频率控制扭矩输出，以行业最高的ASIL-D 功能安全标准设计，大幅增强车辆操控性和稳定性

标配赛道级高功率电池包，1330kW的超大放电功率，16C的最大放电倍率，电量仅剩20%，仍能维持800kW的强劲输出。支持快充，5.2C的最大充电倍率，电量从10%充至80%，仅需11分钟。标配纽北调校底盘系统，标配闭式双腔空气弹簧、高性能阻尼可变减振器。弹簧刚度两级可调，减振器的调节范围提高10%。标配赛道版制动系统，搭载目前轿车中最大的碳陶瓷制动盘之一，配备了Akebono®️前六后四活塞制动卡钳、最大0.6g减速度的动能回收系统等高性能赛道装备，制动性能强上加强。标配赛道版散热系统，热管理硬件全面升级，散热能力大幅提升。

2月28日，揽胜运动藏锋特别版在中国正式上市。新车在中国大陆地区限量500台，官方建议零售价格1,068,000元。圣托里尼黑包裹着整个车身，搭配前脸黑色外观套件。标配同级最大的23英寸5辐亮光黑色铝合金轮毂与运动型格呼应，进一步营造暗黑之下的凌厉动感，加上Brembo四活塞红色制动卡钳的点缀，个性气场无处遁形。

车内配备深石榴红/黑檀木色豪华温莎打孔真皮座椅，搭配深石榴红/黑檀木色内饰，“红”与“黑”的极致碰撞，诠释低调而富有力量感的奢华格调；或是黑檀木色豪华温莎打孔真皮座椅，搭配黑檀木色内饰，以酷黑锋格触动神秘感官；实现用户的个性化需求。Range Rover字样照明迎宾饰板、全新双拼色多功能运动方向盘等设计细节，赋予车辆化繁为简的美学质感。前排指挥官座椅支持22向调节，带记忆功能、加热、按摩及通风等功能，还配备飞翼式头枕；后排座椅支持加热、通风、电动调节等，让用户在车内尽享犹如君王加冕仪式般的尊贵体验。

新车搭载“沃德全球十佳”英杰力3.0升直列6缸400PS双增压发动机，最大扭矩达550牛·米，百公里加速时间为5.5秒。沿袭品牌越野基因，揽胜运动藏锋特别版搭载ATRS全地形科技，拥有行无不克的全地形驾驭能力。新车搭载第二代Terrain Response®智能全地形反馈适应系统，提供5种越野模式、3种公路模式，还可一键切换为自动模式，从容纵横多变地形。配合33°接近角、29.8°离去角、25.2°纵向通过角的“全地形几何”实力以及全球900mm的整车涉水深度，逐步提升整车通过性。再加上包括自适应巡航系统带转向辅助、车尾碰撞预警和乘客保护辅助在内的驾驶辅助系统，为客户的出行安全保驾护航。

2月28日，2025款小鹏G6惊艳首秀。新车将全系标配图灵AI智驾并全系标配5C超充AI电池，图灵AI智驾是小鹏汽车最高水准的智驾能力，也是全世界内最领先的智驾能力之一，而5C超充AI电池将实现汽车充电比手机还快的极速补能体验。2025款小鹏G6以持续领先的智能化与电动化技术，为用户打造更便捷、更高效的出行生活。

前脸采用星河光翼贯穿灯，配合极具辨识度的分体式大灯，彰显出简洁大气的科技美学。备受用户喜爱的AI智驾小蓝灯，也搭载于2025款小鹏G6的后视镜上。由全新扰流板、全新鸭尾和全新后保C环设计组成的灵动车尾，雕刻出更流畅的轿跑SUV，充足表现出2025款小鹏G6的设计巧思。2025款小鹏G6更提供了丰富的配色选择，拥有星暮紫、云贝米、暗夜黑、新月银等六种外观颜色，并为追求极致酷感的年轻用户特别打造了更深邃的黑武士涂装。

2025款小鹏G6对车内的三块大屏进行了全部升级，标配9英寸流媒体后视镜，采用了10.25英寸超大视野仪表＋15.6英寸悬浮式方形中控屏的组合，显示更加细腻清晰，操作更便捷高效。此外，2025款小鹏G6还增加了全新仪表台星河律动阵列氛围灯与全新四门漫反射氛围灯，配合多色及多亮度控制方案，为车内空间注入灵动与优雅。采用全新云感舒适座椅，经过人体工学设计，完美贴合身体曲线，可以大幅缓解长途乘坐时的腰部压力。

2月28日，上汽通用汽车别克品牌宣布：在合资品牌中率先启用新能源定价模式，全面实施品牌“一口价”，为广大购买的人带来省心省力、全程无忧的购车用车体验。此举展现出别克作为合资2.0时代“领航者”的实力与底气，开启了合资“零议价”时代。超驾值中高级座驾——别克君威推出“一口价”。其中，君威28T纵享版12.39万元、25T超享版10.69万元，以一步到位的诚意价格，为用户所带来“超驾值”体验。此外，为了回应用户对君威GS的喜爱，别克特别推出GS改装套件，包括焕新前保、曜黑中网、“獠牙”之刃和极夜尾翼，以更醒目的GS个性化专属设计，展现“最美君威”的运动基因与潮流风范。GS改装套件预计将于二季度开售，适用于24款及后续君威车主选购升级。

别克君威采用品牌PURE Design纯粹设计理念，别克家族式的飞檐展翼设计，配合大面积中网格栅，营造出不断向外侧扩张的视觉效果，两侧经典的双展翼头灯，呈现蓄势低趴的运动气势。座舱延袭别克标志性的环抱一体式设计，内饰凸显简约、干练的立体风格和纯净气质；中控台和车门把手运用悬浮式设计，现代感十足；车内腿部以上位置采用了大面积软质包覆，车门内饰板上还嵌搭蜂窝装饰皮纹，展现出科技感及精致的运动美学。此外，车内各处的手工法式双缝线，以及具有韵律感的电镀装饰件等，均彰显出时尚动感与高档质感。

别克君威拥有两套动力储备， 28T纵享版搭载由第八代Ecotec 2.0T可变缸涡轮增压发动机与 9速 HYDRA-MATIC智能变速箱组成的“双十佳”王牌动力组合，可输出上限功率174kW，并可在1500-4000rpm的转速范围内输出350Nm最大扭矩；25T超享版则搭载由第八代Ecotec 1.5T四缸直喷涡轮增压发动机和9速 HYDRA-MATIC智能变速箱组成的黄金动力组合，可输出上限功率124kW，在1700-4400rpm的宽广平台上输出250Nm最大扭矩。其中，28T纵享版以同排量最强的动力性能表现，成为“同级最速B级车”。别克君威的底盘系统对标运动豪华车系，采用欧风运动底盘调校，具有精准扎实的操控体验和优异的滤震表现，结合带换挡拨片的三辐多功能方向盘、ESP电子助力转向、ETRS按键式电子排挡和运动模式选择，带来同级鲜有的操控乐趣与畅快驾乘体验。

2月28日，埃安UT上市，售价6.98万起。埃安UT拥有2750mm的超长轴距，后排横向空间达到1385mm，腿部空间长达905mm，轻松满足一家人的出行需求。车内采用大面积皮质软包，座椅设计贴心，前排座椅可放平，秒变“大床房”，无论是午休、看电影，还是带娃出行，都能提供极致的舒适体验。此外，440L的超大后备箱，三层储物设计，低门槛开口，让宝妈也能轻松取放婴儿车，实用性满分。

2月28日，启辰全新大V DD-i虎鲸在广州长隆领潮上市，限时权益价12.59万元起，以旧换新价9.99万元起。车头鲸跃律动前脸搭配灵眸流光大灯，以15种灯语动画情趣满满，19英寸逐浪风刃轮毂将尾鳍展开的姿态凝固成Y型设计，气势十足。车内云感智能座舱采用零重力云感座椅、24英寸一体式超宽屏以及数字拨挡，605L的后备厢空间，后排座椅放倒可扩容至1520L，同级最宽1476mm后排肩部空间，后排三人乘坐也能尽情舒展身躯。

智能方面，全新大V DD-i虎鲸搭载的灯塔OS 2.0系统，配备同级少有的高通骁龙8155芯片，450ms唤醒响应速度居行业第一梯队，远超同级竞品，人格化智能语音交互，连续语音对话，全场景可见即可说。全新大V DD-i虎鲸同级领先的14项驾驶辅助功能，如同隐形老司机全程护航。启辰IHS智能电混系统2.0+单挡直驱+1.5T十佳发动机+5连杆后悬挂高性能底盘+涉水、高原、低温、电池预欠压四大特殊场景模式，开起来又快又稳又安全。

性能方面，全新大V DD-i虎鲸搭载的启辰DD-i超混动2.0系统，以同级唯一“插混带T+单挡直驱”技术路线T十佳发动机的上限功率为123kW，峰值扭矩为230N·m，动力输出近乎达到同级竞品两倍，解决传统插混车型“馈电肉、高速虚”的痛点。驾控是全新大V DD-i虎鲸的核心实力，同级唯一五连杆后悬架高性能底盘、四大特殊场景模式（涉水/高原/低温/电池预欠压），能够给大家提供多种极限场景下的安心保障，确保全场景下“一直好开”！

3月1日，正值吉日“龙抬头”，一汽-大众全新探岳正式上市，新车共推出300TSI、330TSI、380TSI三种动力配置共3种车型，官方指导价20.79万元起，可选装舒适性配置丰富的City包和驾驶辅助功能Easy包。现在购买全新探岳L，还将享受17.69万元起的全款一口价。

全新探岳L联手大疆，基于“9V5R12U”智能感知硬件，打造了IQ. Pilot高阶智能辅助驾驶方案。其配备的模拟人双眼的惯导双目摄像头，能轻松识别路况，实现智能拨杆变道、智能加塞应对、智能自动泊车等用户常用的核心智驾功能。全新探岳L智能座舱以5 + X多屏多模交互系统为核心。其中，“5”即5块屏幕，包含了15英寸2K中控屏、11.6英寸副驾影音娱乐屏，搭配丰富的车内娱乐生态，灵动又默契。“X”则代表全新探岳L包括灯光、声音、语音、手机互联等多种与车辆的交互方式，为用户更好的提供全方位的智能化舱内服务。

全新探岳L提供两种前脸设计。其中，风尚版车型的前脸方正且规则的进气格栅，辅以棱角清晰、线条粗壮的拱形下护板，整体外观更显越野属性。R-Line运动版则采用了品牌标志性的网状、高亮黑、大尺寸格栅，与两侧夸张的空气动力学气帘相得益彰，赋予车辆更凌厉气质，充分彰显个性运动风格。全新探岳L的轴距加长至2,791毫米，二排腿部空间和头部空间均明显领先同级竞品，配合二排地台高度的降低，二排两侧的乘员可以随便翘二郎腿，中间乘员也能有舒适的乘坐和上下车体验。全新探岳L配备了专为中国用户研发的云感座椅。

3月1日，全新巅峰性能豪华车CT5震撼上市，全新CT5推出城市运动版和赛道性能版两款车型，还有巅峰赛道选装包，限时一口价21.59万元起，入门即高配，用户还能享受10大丰富豪礼。钻石切割理念的融入，让它出场自带视觉上的冲击。得益于Alpha豪华后驱轻量化平台，50：50的完美车身配重比，打造出傲视同级的车身尺寸，C 柱钻石折角勾勒出的溜背式轮廓，尽显后驱之美。新增高性能V系列同款车身色台风绿和逐风蓝，还有专属黑标性能套件，黑曜徽标、黑曜格栅、黑曜尾标和黑曜后视镜等，瞬间唤醒运动本色。

性能方面，全新CT5更是巅峰一脉相承。全新CT5搭载“超跑四件套”，法拉利SF90同款的第四代MRC电磁悬挂，每秒扫描路面1000次；单侧动力分配比例高达62.5%的mLSD机械式限滑差速器，漂移神器；百公里刹停仅33.08米的高性能Brembo制动系统，还有同级唯一的FNC碳氮共渗技术刹车盘，以及抓地力超强的米其林PS4S轮胎，这些百万级性能车配置，全新CT5原厂就配备，实现赛道级性能平权。全系2.0T高性能发动机，搭配纵置10AT高性能变速箱，加速感超棒。

全新CT5标配豪华游艇智舱，33英寸9K环幕式超视网膜曲面屏，车规级玻璃基Mini-LED分区背光技术，271PPI超视网膜级显示精度，色深高达10bit，呈现超清线颗高性能扬声器的AKG录音棚级音响系统，配合126色氛围灯和Moli真皮座椅，座舱秒变私人专享移动9K巨幕观影厅。安全方面，全新CT5采用轻质高强度车身结构，高强度和超高强度钢应用比例超74%，部分轻量化材料降低车重，优化操控。主动安全配置上，4个毫米波雷达、5个高清摄像头、12个超声波雷达，20项智能安全功能，360°全景影像、智能自动泊车、L2级自适应巡航、全彩HUD飞航显示仪、第二代高清流媒体后视镜、Haptic安全提示振动座椅等，全方位护驾，不愧是“公路坦克”。

3月1日，深蓝S05，增程再出发，焕新推出深蓝S05 200Max增程远航版和深蓝S05 200Ultra增程远航版，官方指导价分别为13.59万元和14.59万元。深蓝S05全系标配标配DEEPAL AD PRO智驾辅助系统，以1个800万像素高清摄像头、4个环视摄像头、5个毫米波雷达、12个超声波雷达的硬件配置，为用户所带来更好开的智驾、更好用的泊车、更舒心的安全。

智能驾驶方面，深蓝S05升级为高速智驾领航辅助NOA，支持智能换道辅助、智能限速辅助、全速自适应巡航等多种辅助功能，协助用户轻松驾驭复杂路况，实现市区不烦、长途不累，高效通行，尽在掌握。智能泊车方面，其具有识别高、效率快、场景多的显著优势，不仅标准车位平均泊车时长最低35S，效率领先同级30%，更支持远程智能泊车辅助、离车泊入、自定义泊车、备车泊出等功能，让新手小白也能秒变“老司机”。智能安全方面，更有12大安全预警系统、6大安全辅助系统、3大安全影像，为用户多彩生活保驾护航。

得益于深蓝超级增程“超级省、超级爽、超级安全”核心价值的赋能，深蓝S05让每一次出行都超级省，馈电油耗低至4.35L/100km（CLTC），纯电续航能力至高200km，综合续航里程最长可达1234km，即便跨省出行也无需频繁充电加油，旅途更安心无忧。依托电驱总成效率高达95%的原力超集电驱，深蓝S05增程版能耗出色的同时，也拥有160kW的强劲动力。同时，深蓝S05采用全新数字纯电平台，纯电后驱架构，相比同级前驱车型，可以在一定程度上完成更高效的能量传输和利用，转向更灵敏、精准，让用户在每一次驾控中都能尽享驾驶乐趣。此外，深蓝S05全系搭载宁德时代电芯、长安金钟罩电池，拥有高安全电芯设计、总成主动安全、总成被动安全三大安全优势，时刻保护电池，带给用户满满的安全感。

3月2日，比亚迪携手大疆，在深圳举办了智能车载无人机系统发布会，并将该系统正式定名为“灵鸢”。“灵鸢”实现了车与无人机的整车集成，并将覆盖比亚迪旗下全品牌车型，实现技术普及。“灵鸢”换电版主要搭载仰望品牌上，“灵鸢”快充版主要搭载在比亚迪王朝、海洋、腾势、方程豹上，全套灵鸢智能车载无人机系统快充版，售价为16000元。

灵鸢智能车载无人机系统，实现了架构先进、硬件先进、算法先进、生态开放先进，四大先进。“灵鸢”运用了全球首创的车载伸缩停机坪方案，融合了车载无人机定位模块、4K高清车顶摄像头、定制双模式手柄等多个硬件，不仅能实现动态起降、一键返舱、随动跟拍，还能实现收纳快充。30套拍摄模板及智能算法，让用户无需过多操作，即可一键成片。

发布会上，方程豹豹8无人机版正式上市，豹8全系可选装智能车载无人机系统，售价39.58～42.38万元。豹8无人机版，作为比亚迪智能车载无人机系统首搭车型之一，融合了比亚迪、大疆、华为，三大科技巨头的顶尖技术，搭载DMO电驱越野开创平台、华为乾崑智驾ADS 3.0和“灵鸢”智能车载无人机系统，将为用户所带来全新的智能硬派出行体验！

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