昆山市住建部门推出四方交底审批前置机制,要求实施工程单位在道路开挖前完成管线交底确认,将管线保护由事后报备升级为事前管理。该机制明确了各方责任,通过技术交底从源头降低施工破坏管线风险,同时优化审批流程,提升政务服务便利度。 昆山市住建部门近期推出创新举措,通过实施四方交底审批前置机制,有效提升城市道路施工中的管线保护水平。这一机制要求申请单位在办理开挖证前一定得完成管线交底确认,从源头上降低第三方施工对地下管线的破坏风险。 【四方交底机制实现管线保护从事后到事前的转变】 传统模式下,管线保护往往在施工出现一些明显的异常问题后才进行补救。昆山此次改革将管线交底工作前置为审批必要条件,要求实施工程单位提交《老城区开挖市政道路周边地下管线交底确认表》等材料。这种转变不仅规范了建设行为,更通过明确各方责任和技术方面的要求,有很大成效避免了因赶工期而忽视管线安全的情况出现。从实践效果看,该机制明显提升了地下管线保护的整体水平。 【优化审批流程与强化安全管控双管齐下】 依据《城市道路管理条例》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《苏州市市政设施管理条例》,昆山市住建局对老城区范围内的市政道路实施严格管理。在简化
昆山住建部门举办建设工程行业合规培训暨倡议发布会,150余名行业代表参会。活动通过发布行业倡议、解析法律风险、开展作风培训等举措,推动党建与业务深层次地融合,助力行业规范发展。会上强调发挥基层党组织作用,规范市场秩序,保障工人权益,一同营造风清气正的行业生态。 近日,昆山住建部门组织并且开展了建设工程行业合规发展专题活动,通过培训与倡议相结合的形式,推动行业在党建引领下实现规范发展。来自政府部门、行业协会及企业的150余名代表齐聚一堂,共商行业发展大计。 党建引领凝聚合力 多方协同共促行业规范发展 市住建局副局长黄毅恒指出,昆山建设工程行业近年来在服务平台建设、质量安全管控等方面成效显著。他强调,要充分的发挥基层党组织战斗堡垒作用,行业协会要加强联动协作,企业在经营中要严守法律和法规,特别是要重视农民工权益保障。这一系列要求体现了政府部门推动行业健康发展的系统思维,既抓住了关键主体,又覆盖了重点环节。 典型案例敲响警钟 法律培训提升风险防范能力 活动中,法院专家结合具体案例,深入分析了建设工程企业在合同纠纷、质量安全等方面的法律风险。这种以案说法的培训方式,让抽象的法律条文变得生动具体,对企业防
昆山国际会展中心即将举办华夏家博会·安居嘉年华,汇聚32个优质楼盘和40余家知名家电家居品牌,打造一站式购房服务平台。活动期间将推出10个新盘,并提供专属优惠,满足多种群体的居住需求。 昆山即将迎来一场盛大的房地产盛会。在昆山国际会展中心B馆,一场名为华夏家博会·安居嘉年华的活动将隆重举行。这场活动不仅集中展示了32个经过精心筛选的优质住宅项目,还邀请了40多个知名家电和家居品牌参与,为购房者提供从房屋选购到家居配套的一站式服务。 活动现场汇集了包括海尔、松下、东芝等国际家电品牌,以及顾家、兔宝宝等国内知名家居企业。这一些品牌将带来的智能家电产品和兼具美学设计与实用功能的家具软装方案,帮助购房者实现理想的家居环境。 为促进房地产市场健康发展,当地特别策划了金秋购房季系列活动。通过线上线下相结合的推广方式,整合各类房产资源,打造全方位的购房服务平台。活动期间还将推出10个全新楼盘项目,这些项目以低密度、高品质为特色,旨在为市民提供更优质的居住选择。
昆山市创新推出业标镇管机制,通过政府引导、平台运作、业主参与的方式,实现小区公共事务决策透明化。琨城帝景园作为试点,将非机动车棚改造工程纳入公共资源交易平台公开对外招标,让居民全程监督资金流向。这一模式将逐步在全市推广,切实保障业主权益。 居住小区公共资金使用一直是居民关注的。昆山市创新推出业标镇管机制,通过政府引导、平台运作、业主参与的方式,让小区公共事务决策更加透明规范。 党建引领下的基层治理创新实践 业标镇管模式是昆山在物业管理领域的重要创新。该机制构建了党组织+业委会+政府+平台的协同治理体系,由属地政府审核把关小区重大事项招投标。以琨城帝景园为例,该小区通过业主大会表决通过电瓶车棚改造方案后,将工程纳入市公共资源交易买卖平台公开对外招标,确保每个环节都在阳光下运行。 公共资金使用实现全程可追溯监督 这一创新机制的亮点在于实现了资金使用的全程透明。从方案设计到招标文件公示,居民可随时查询项目进度和监督资金流向。据统计,琨城帝景园将修建15个车棚、794个停车位和400个充电桩,改造资金全部来自小区公共。通过业标镇管,实际做到了一键可查、一目了然。 昆山这一创新
华夏家博会将在昆山国际会展中心举办,汇聚32个优质楼盘和40余家知名家居品牌,打造从购房到装修的一站式服务平台。活动期间还将推出多重优惠补贴,并同步开展金秋购房季系列活动,满足市民多样化住房需求。 【首段】 金秋十月,一场融合房产与家居的消费盛宴即将在昆山拉开序幕。华夏家博会不仅将带来40余家知名家电与家居品牌,更首次集结32个优质楼盘同台亮相,为市民提供从购房到装修的一站式解决方案。 【32个优质楼盘联展 打造购房装修无缝体验】 本次展会突破传统模式,首次引入多家头部房企参与。从低密度高品质新盘到成熟社区房源,参展项目覆盖各类购房需求。更需要我们来关注的是,展会创新性地将房产选购与家居配置相结合,让购房者能够同步规划未来居所的整体风格与功能布局。这种房产+家居的联动模式,在当前市场环境下具有积极的示范意义。 【多重优惠叠加 购房季活动助力置业梦想】 昆山市镇两级特别推出金秋购房季系列活动,通过线上线下联动推广,整合房产超市与楼盘展示资源。活动期间不仅推出10个全新楼盘项目,还将在景区、商圈开展集中展示。这种政府搭台、企业唱戏的模式,既提升了市场活跃度,又切实降低了市民的购房信
昆山南站VR实景导览系统正式上线,覆盖进站、出站、服务设施三大核心场景,提供720度全景导航服务。利用微信公众号或二维码即可轻松使用,帮助旅客精准规划路线,节约时机。无论是打车、自驾还是公共交通,都能一键获取指引,让出行更高效便捷。 昆山南站近日推出VR实景导览系统,以三维实景导航为核心,为旅客提供智能化、便捷化的出行体验。该系统通过720度全景视角,覆盖站内全场景,帮助旅客提前规划路线,节约时机。简单易操作,只需利用微信公众号或扫描二维码即可轻松使用。 昆山南站VR导览覆盖全场景,精准指引旅客出行需求 该系统整合了进站、出站、服务设施三大核心场景,针对不同出行方式提供精准指引。进站方面,无论是打车、自驾、公交还是电动车,都能通过导航快速抵达目的地。出站则提供出租车、网约车、公交车、自驾和电动车五种接驳方式的指引,避免旅客盲目跟随人流。服务设施场景则能一键定位厕所、充电桩等“刚需”点位,极大提升了出行效率。 VR技术的应用让昆山南站的导览服务更加直观和高效。旅客无需再为复杂的站内布局而困扰,只需通过手机就能轻松掌握站内动态。这种创新方式不仅提升了旅客的出行体验,也为其他交通枢纽的智慧化
昆山市住建部门发布2025版业委会、物管会规范化建设指导手册,新增业标镇管四方协同等机制,建立全流程管理评价体系,力争年底前实现居住小区业委会、物管会全域覆盖,推动基层治理高水平质量的发展。 昆山市住建部门近日发布2025版业委会和物管会规范化建设指导手册,这是继2023版后的又一次重要修订。新版手册聚焦基层治理中的痛点难点,通过制度创新和流程的优化,为提升物业管理上的水准提供了新方案。 党建引领下的业委会物管会规范化建设全面升级 新版指导手册最突出的亮点是建立了日常监督+年度考评+动态整改的全流程管理机制。这一创新举措将有效解决过去业委会运作中常见的监督缺位问题。通过量化评价指标,从组织建设、职责履行、信息公开等多重维度进行考核,确保业委会和物管会规范运作。这种将企业化管理思维引入社区治理的做法,体现了基层治理现代化的新思路。 昆山特色的红管先锋队伍建设方案 手册特别强调要健全选育管用全链条机制,将业委会建设提升到与基层党组织建设同等重要的位置。昆山市提出的红管先锋队伍建设方案,通过党建引领带动社区治理创新,这种模式值得其他城市借鉴。有必要注意一下的是,手册明确要求年底前实现
江苏省首部《装配式钢筋骨架卡模体系应用技术标准》在昆山发布,该标准由本地企业主编,涵盖材料、设计、生产等全流程。LP体系通过机器人焊接实现智能化生产,具有造价降低10%-15%、碳排放减少30%等优势,已应用于228个农房项目。昆山正以AI+建筑为抓手,推动建筑产业智能化升级。 江苏省建筑行业迎来重大技术革新,《装配式钢筋骨架卡模体系应用技术标准》在昆山正式对外发布实施。这部全省首创的专业标准从制造角度重新定义了钢筋混凝土建筑的工艺体系,标志着建筑行业向智能化、绿色化转型迈出关键一步。 LP体系技术革新:从传统建造到人机一体化智能系统的跨越式发展 LP体系作为一次性浇筑混凝土的轻型装配式技术,集成了钢筋、模板、保温等多种建材功能。该技术通过机器人精密焊接实现自动化生产,不仅大幅度的提高了建筑整体刚度,其抗震能力也优于传统现浇工艺。特别有必要注意一下的是,LP体系将保温与建筑一体化设计,从根本上解决了保温层脱落的安全风险隐患。这种创新设计使保温层与建筑主体同寿命,为建筑质量提供了可靠保障。 经济效益与环保价值双赢:LP体系展现行业变革潜力 相比传统PC预制技术,LP体系展现出显著的成本优势,整体造价可降低
昆山将四座老粮库改造为文创书店、美术馆、咖啡馆等文旅综合体,既保留历史记忆又注入新活力。正仪粮库变身为江南人文度假酒店,陆杨粮库打造艺术村,周市粮库成为商业街区,陆家粮库转型童趣主题乐园。这些改造项目不仅提升了区域价值,更带动了乡镇发展,预计年营收总额超8亿元。 在江南水乡昆山,一座座承载着稻作记忆的老粮库正焕发新生。这些曾经肩负储粮重任的建筑,如今通过创新改造,变身为文创书店、美术馆、咖啡馆等多元文旅综合体,为城市注入了全新的文化活力。 老建筑新生命:四座粮库的华丽转型之路 正仪粮库位于巴城镇正仪老街,改造后成为昆山江南人文度假酒店。项目引入阳澄湖有熊酒店品牌,周末入住率达百分之八十,已举办近百场参观接待活动。这种将历史建筑与现代酒店业相结合的改造模式,既保留了粮库原有的建筑特色,又赋予了其全新的商业经济价值。在我看来,这种改造不仅是对历史建筑的活化利用,更是对江南文化的创新传承。 陆杨粮库和周市粮库的改造则展现了不同的发展路径。陆杨粮库通过打造艺术工作坊及特色民宿,预计年客流量达50万人次;周市粮库则转型为商业街区,完善了社区商业配套功能。特别值得一提的是陆家粮库的改造,它以童趣
昆山市俱进路与益海大道将于2025年10月起实施为期10个月的改造工程,采取分段施工方式。施工期间将实行交通管制,建议市民提前了解绕行路线,注意出行安全。改造完成后将有效提升该区域交通通行能力。 昆山市即将启动重要交通基础设施升级工程。根据规划,俱进路和益海大道两条城市主干道将进行系统性改造。这项工程预计持续10个月,自2025年10月正式开工。 改造工程将分两个阶段实施。阶段主要是针对俱进路路段,采取东西两侧分步施工的方式,预计耗时6个月。第二阶段则集中在益海大道路段,将实行分段封闭施工,整个工程预计在2026年8月全面完工。如遇恶劣天气,工期将相应顺延。 为确保施工期间交通安全有序,有关部门已在主要路口设置完善的交通引导标识。建议途经该区域的驾驶员提前规划替代路线,按照现场指示标志减速慢行。同时,交警部门将增派警力加强交通疏导,请广大市民积极努力配合现场指挥。 《中华人民共和国道路交互与通行安全法》第三十二条规定:因工程建设需要占用、挖掘道路,或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施,应当事先征得道路主管部门的同意;影响交通安全的,还应当征得公安机关交通管理部门的同意。此次道路改造将显著提
中广网兰州1月14日音讯 2010年下半年，兰州市委市政府摆开了“再造兰州”战略，2011年2月16日，兰州新区党工委、兰州新区管委会建立，兰州新区开端在秦王川敏捷兴起。
岁末年终，建造大幕打开一年，806平方公里的战场上，一个赋有创始精力的团队安身高远、立异开展，熟睡的秦王川上矗立起一幢幢楼房大厦，一个都市跨过开展的前奏就此摆开。
新起点孕育新希望，新任务敞开新征途。未来，工业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城将助力兰州新区成为西部重要经济增长极。冬日，塔吊树立的工地，以实践建造效果展示着“新区速度”的巨大力量--四横四纵大路完结七成，城市路网主构架根本构成；88栋在建楼房封顶，现代都市雏形初现；大成自动化、兰州吉祥轿车扩能改造等8个项目根本建成；生态环保、根底设备配套推动有用……
2012年，记者走进兰州新区，看到一个雏形初具的新城正在像童话世界般奇特开放，尽管建造刚刚摆开帷幕，但“新区功率”正在演绎着一个个奇观！
舟曲灾后重建兰州新区项目40多栋大楼悉数主体封顶，“藏乡新家园”已竣工七成；瑞岭翠苑居住小区项目33栋楼悉数封顶……2011年，新区开工建造的房地产项目上百栋楼房封顶。旧日的小村庄现在成为楼房树立、雏形初现的现代都市。
“大气、震慑、热血汹涌；唯美、感动、浮光掠影。”兰州新区3D动漫宣传片上现代、时髦的城市场景，将是兰州新区未来的壮丽局面，中组部兰州新区考察团成员看完后连连赞赏。新区开展规划显现，5年后，兰州新区现代化城市格式根本构成，依照20年城市规划，这儿将像上海浦东、天津滨海新区相同，成为西部的“如兰之州”、现代之城。
兰州新区城市地图的中心地带，是在建的新区地标——归纳服务中心大楼，也是新区行政指挥和决议方案的神经中枢。
“归纳服务中心项目是新区的标志性修建，寄托了全市公民的希望和嘱托，咱们必定要将它建成形象工程和样板工程。”1月7日，据守新区归纳服务中心施工现场的工人满怀信心地提到。
作为建成后国内一流的归纳服务中心和全省范围内单体修建面积最大的修建物，归纳服务中心建造项目推动敏捷，现在新区归纳服务中心东西裙楼(4个单体)封顶、主楼完结七层主体建造，展厅、陈述厅、会议中心、办公室二段桩基完结80%，年内竣工。
走进舟曲灾后重建兰州新区搬运安顿区项目工地，路旁的修建凹凸崎岖，时而传出“叮叮咚咚”的施工响声。
“舟曲泥石流灾祸中舟曲一中受灾，学生现在兰州和定西两地借读，咱们得赶忙建好新区的寄宿制高中和顺便项目！”1月7日，黄江扬起手中的氧气焊，两根铁栏杆在说话间就接在了一同。土建工、混凝土工已罢工，焊工、铆工、机械工等小工种还得持续奋战。
舟曲灾后重建兰州新区项目是国家赋予兰州的一项政治任务和民生工程，总修建面积15万平方米，其间安顿区规划面积600亩，建造内容有安顿区住所楼32栋、寄宿制高中教学楼10栋、社区卫生服务中心1栋以及其他配套公共设备，总出资60186万元，已完结出资约3.3亿元；工业区900亩，用于处理搬运安顿居民的工作和开展。该项目于2011年4月28日开工，到现在，搬运安顿区住所内的32栋修建和社区卫生服务中心项目主体悉数封顶，正在进行墙体砌筑、地下管沟及装置工程项目施工。寄宿制高中项目内的10栋建造主体悉数封顶，单体正在进行屋架、墙体砌筑施工及室外管网配套工程，与项目配套的给排水、供气、供暖等工程也已同步打开。
规划巨大的“藏乡新家园”坐落在新区中心区，随之将至的是白龙江岸的热心和纯洁的哈达。8月8日，舟曲泥石流灾祸两周年纪念日之前，4650名哀鸿将入住新家。
在新区房地产项目建造中，像黄江相同的工人师傅不只是为了干活挣钱，在这些“主人翁”的日夜奋战下，作为城市推动的标志，新区房地产项目在开发建造局面之年高标准规划、快速度推动，全年奇观般地完结了上百栋新建楼房的顺畅封顶。
保证性住所项目总修建面积114万平方米，规划总户数8785户，分A、B两区，方案总出资25亿元，阶段完结出资约6亿元。现在A区32栋，计3166套，其间1栋完结桩基施工，4栋进行土方施工，其他27栋等候拆迁完结出场施工；B区50栋，计5619套，其间1栋施工至主体七层，5栋施工至主体四层，11栋施工至主体二层，14栋完结地下室，19栋完结桩基工程。
新区管委会暂时办公楼项目总修建面积1.4万平方米，方案总出资约0.58亿元悉数完结。1#楼已于2011年9月26日竣工并交付使用，2#、3#楼于11月底交付使用。
瑞岭翠苑居住小区项目，总修建面积约21万平方米，方案总出资约5.8亿元，完结出资约3亿元。建造内容有住所单体，1#、2#商业楼、A、B、C段商业街，会所和活动中心等合计33栋。现在一切楼位及部分室外工程已全面完结，一切楼位砌体工程均已全面打开。
商业服务中心项目，总修建面积约16万平方米，方案总出资7亿元，完结出资约2亿元。其间，项目一期5栋楼主体封顶。而作为项目建造的航标，归纳服务中心和舟曲灾后重建兰州新区安顿区项目，在刚刚曩昔的一年开展敏捷。
2011年3月，兰州新区城市开展出资(集团)公司注册建立，承当新区项目建造业主的职责，在政府方针的微观引导下，深化各个项目工地，执行职责，狠抓工程质量安全办理，活跃催促，实战不到一年，一个未来新城的雏形逐渐构成。
“荒芜寂寥的村庄变成楼房树立的城市，要有跨过开展的战略眼光。”兰州新区党工委书记杨志武抱着必胜的决计，掀开了本年全面开发建造的前奏。
2012年，舟曲项目和保证性住所项目续建方案完结出资20.7亿元。其间，舟曲项目方案4月30日完结室内管道，卫生，水暖，屋面，门窗的装潢；5-6月完结路途美化、市政等配套设备建造，方案完结出资4.4亿元，7月竣工检验。到时，1150户哀鸿与3500名师生将分别在8月8日前入住安顿区住所楼和寄宿制高中。
保证性住所全体三月初复工，B区50栋修建单体，计5619套，方案完结出资11.3亿元，年末悉数交付使用；A区32栋修建单体，计3166套，方案完结出资5亿元。而归纳服务中心、人才居住小区、出资服务中心、123万平方米安顿性住所等项目年末前将悉数建成投入使用。
曩昔一年，针对多个项目工地原桩基施工进度慢、费用高级缺陷，新区城司屡次安排专家和规划人员重复仔细评论桩基施工工艺，最终将工程根底施工工艺优化为长螺杆插筋和复合地基新式工艺，此项技术革新可节省出资近2亿元。
本年，“新区速度”将再次提速，房地产项目不断入住、开发，中心区的楼房将一座座拔地而起，密密麻麻的修建物将展示一座新城的魅力和引诱。(晚报记者 张鹏伟)
弧形砖墙如施工时处理不妥，很简单呈现走形、跑位现象，那么如何用砖砌成完美的弧形呢？
下面由华建工艺学会、华建环境设计研讨所为咱们叙述回答弧形墙砖的砌砖施工工艺！
弧形砖墙简而言之便是把砖墙砌筑成弧形的造型，不会呈现阳角，避其矛头、在精装修中为了全体的漂亮度而添加的造型。
适用区域：常用在住所室内、运动场馆、健身房、舞蹈室、宴会厅、幼儿园、托儿所、校园等场所。
适用风格：无明显的风格体现，弧形墙面能添加空间的动感，柔软空间线条。
造价：施工全套工艺流程需求检测瓦工师傅的放线定位、砌筑排版的精密度，所以造价比一般砖墙高2~3倍。
1、造型美丽，弧形砖墙能够优化全体空间的线条、极具动感、流线造型，油滑顺利。
2、安全性高：相对于一般砖墙，弧形墙的墙面滑润，没有较尖利的阴阳角，所以相对更安全。
直径较大、弧线较陡峭的弧形墙体，宜用弦距法把圆弧分割成若干个小段，把若干个小段端点弹线衔接即可。
留意关键：在砌砖前，依据砖墙砌筑进行排砖，确定好砌筑调配方法，确保墙身砌筑缝巨细均匀
弧形墙体的砌筑方法 为了建筑物的造型美观或功能的需要，一些建筑物的墙体设计成弧形。怎样用小块砖组砌弧形墙体呢？ 一、放线控制 弧形墙体的放线、合板制作定型模板，把模板平铺在砌体基层上，找出弧形两端基准点并固定牢固，模块两侧在砌体基层上画线，即可得到弧形墙体控制线。这种方法适用于烟囱、水塔等直径较小、弧度较小的造型。 2、对直径较大、弧线较平缓的弧形墙体，宜用弦距法把圆弧分割成若干个小段，后把这些小段端点弹线连接即成。弦距法的原理在 于知道圆半径R、弦长a，弧中点距弦中点的距离h=R- R2-。在弦中点垂直量取h，即可分成两段弧，后这样分割下去，直至点间的连接没有硬折。对于弦太长的弧，可先用经纬仪分角法把弧分成几个可供量取的线段，后采用弦距法放线即可。 二、排砖撂底 弧形墙体的砌筑一般多弹双面线控制。在砌筑之前，先用砌筑砂浆或细石混凝土找平。然后用干砖撂底，并把竖向灰缝的宽度调整均匀，后可正式砌筑。 三、排线砌筑 砖砌体如为填充墙，宜挂竖线控制。上面有弧形梁板，下面有弹线，在墙外侧用钉子上下挂小线mm为宜，然后统一找平，用回形针卡在竖向挂线上，不但可以控制砌体的水平，而且可兼作皮数杆用。砌筑时，下看棱上看回形针，砖出进就容易掌握了。砌筑弧形墙壁体一般不挂水平线mm左右，按指定位置，保持墙的垂直，主要凭借瓦工的技术控制墙体垂直度。砌筑时要随时检查，以达到设计造型和质量发展要求。 四、组砌形式 弧形墙体有两种组砌形式，如果墙体厚度为240mm时，可采用全丁形式和梅花丁形式。全丁形式用于弧度较小、直径较小的弧形墙体砌筑，也就是砖只有在全丁砌筑时，砖的内外竖缝才能同时达到规范的要求。梅花丁形式适用于弧度平缓、直径较大的弧形墙砌筑，这样组砌的墙体竖缝内外都能同时满足规范要求，又能提高砌筑的速度。 五、砌筑方法 弧形墙体是砌体工程中难于操作的部分，“三一”砌砖法适应弧形墙体组砌的需要，因此，弧形墙体砌筑宜采用“三一”砌砖法。 编制：翟良华 二00五年四月十五日 平屋面渗漏原因及防治措施 随着《建筑法》与《建筑工程质量管理条例》等的出台，屋面渗漏问题作为十大通病之一，已成为摆在实施工程人员面前迫切地需要解决的重要问题。 一、 常见的屋面渗漏 1．由于材料与实施工程质量造成屋面大面积潮湿渗漏。 2．由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。 3．檐沟、天沟、女儿墙、出屋面管道等泛水处渗漏。 4．屋面设备处渗漏。 二、 根本原因 1．材料把关不严。水泥品种、强度等级不契合设计及规范要求，砂石颗粒级配差，含泥量大。防水材料以次充好，计量不准。 2．标高控制不严，屋面排水坡度不够，或局部低洼且落水口偏高，以致排水过慢屋面长时间积水从而出现屋面大面积返潮渗漏。 3．施工不符合验收规范要求。卷材防水屋面基层未处理好，空鼓、起砂、开裂造成卷材破坏。冷底子油处理不好，卷材搭接长度不够，搭接位置集中，钢性防水屋面钢筋网位置偏听偏下，钢筋间距过大，分数缝少，混凝土中水泥用量不够、水灰比大或混凝土内混有木块等杂物，都会造成渗漏。 4．屋面防水构造不符合标准要求。由于细部构造处理都是麻烦费事的工作，没有引起实施工程人员的足够重视，造成局部渗漏。例如：泛水处未设附加层，收头不合理，阴角处没有作钝角或圆弧处理，分格缝过窄时密封材料不密实。 5．施工顺序颠倒。屋面防水完成后安装设备（又不加垫块），或进行其他施工操作，造成防水层被坏。 三、 防止防水屋面渗漏的几点措施 1．丛源头起，严控材料的品质与数量。材料进场要取样复试， 堆放符合相关规定。卷材、胶粘剂外观应完好，物理性能符合标准要求。刚性防水层细石混应用普通水泥或硅酸盐水泥，水泥强度等级不能低于42。5，钢筋宜用冷拔低碳钢丝，石子最大粒径不大于是15mm，含泥量不大于是1%，中粗砂的含泥量小于2%，料级配应良好，适当使用外加剂，认真计量，以确保配合比合理，从而使混凝土内部密实。 2．认真做好测量控制工作。使排水坡度契合设计要求，拉线要 紧，以免施工后屋面积水。其中水落口周边500mm内坡度不应小于5%。因此在埋设水落口杯时就要考虑适当降低。要做到雨停屋面无积水，“排防结合”排在前，这是防渗漏的重要前提。 3．严格按照施工规范要求组织施工。预制板缝20mm左右，内设Φ6板缝钢筋，分2次用落度为30mm左右的混凝土灌实。在做屋面防水前应提前了解天气情况，天气好时及时施工。在基层上用20mm厚1：2水泥砂浆做找平层，找平层表面必须清洁、平整、无起砂，并且在预制板支承处应留设20mm宽伸缩缝，待找平层基本干燥后地铺贴卷材前一天刷一遍冷底子油，要薄而均匀，冷底子油干后立刻铺设卷材。卷材搭接长度，长边不小于75mm，短边不小于100mm，上、下两层要错开搭接。 4．注意细部构造的处理。天沟、檐沟、泛水等应增铺附加层，及其与屋面交接处附加层卷材要空铺，宽度250mm，卷材收头要固定密封。伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间留凹槽并嵌密封材料，卷材收头扎紧在管道上并密封。泛水处需做成圆弧形或钝角，而且应尽量光滑。刚性屋面不超过6m间隔应设伸缩缝，伸缩缝应尽量设在结构支承处或屋脊等部位，缝宽30mm左右，内嵌密封材料，上面铺贴卷材条。 5．严格按顺序施工。屋面防水应在设备支架安好以后进行，没有支架的应在屋面防水层上增设橡皮垫块，不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工。 编制：王强 二00五年四月十日 门窗套对角线处裂缝的防治 门窗套（线）对角线处裂缝问题是装饰工程中最常见的质量通病之一。经过几年的实践，人们逐步解决了这一难题。 一、 缘由分析 1．门窗套（线）本含水率大。变形、弯曲程度严重；套割角度 不准，安装方法不正确。 2．安装时，门窗套（线）背面满刷聚醋酸乙烯乳液。安装后，未及时刷漆，经风吹、日晒、雨淋，再次发生胀缩变形。 二、 防治措施 1．选择门窗套（线）时，要选取质量好、干燥的线%，不能有严重变形。 2．门窗套（线;角切割时，一定要先画线．门窗套（线）安装时，不必刷聚醋乙烯乳液。稍弯曲的，可进行轻微的矫正，凸出筒子板面层的局部，可用平刨或修边机仔细处理，注意修边时不要伤及筒子板的面层，以防止筒子板面层出现白斑。 4．门窗套（线）安装后，应及时涂刷清漆，以免出现变形、裂缝。 5．遇有门窗套（线）边角变形开裂时，可对裂缝处进行嵌缝处理。待干燥后，再进行修色、刷漆，即能收到理想的效果。 编制：王强 二00五年四月十日
弧形墙面的放线一般有两种办法，第一种便是合板制造定型模板，把模板平铺在砌体底层上，找出弧形两头基准点并固定健壮，模块两边在砌体底层上画线，就能够取得弧形墙体控制线。这种办法适用于烟囱、水塔等直径较小、弧度较小的造型。第二种便是对直径较大、弧线较陡峭的弧形墙体，适合用弦距法把圆弧分割成若干个小段，然后把这些小段端点弹线衔接就成功了。
底层首要要做龙骨的做型，把密度板固定在龙骨上，密度板切缝做弧形(留外面贴层不堵截)，再用腻子抹平，喷漆或许再刷乳胶漆!密度板切缝，弯成圆弧形状时切缝的当地简直主动就平整了。由于用腻子做的是细活，是看不出有接缝的。假如你直接贴马赛克的话，这个工序能够省掉的，密度板上打腻子是不会让其变形的，所以在做的时分不必要忧虑。当然直接张贴马赛克是也能够的，肯定健壮的，密度板要1.8或1.5的腻子抹平密度板的切缝。马赛克后边有一张网，能够用二合一的胶整面刷在密度板上，粘上就行了。最终能够拿钉再固定下，钉打的密点是非常好的。
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