1、从重庆动身，不仅能游三峡，还能将长江重庆至宜昌段整个沿途的风景观赏个遍，收成更大。
2、二来，从重庆动身是顺流而下，比从宜昌动身逆流而上，更有“一顺百顺”之意。
第1天 重庆-丰都 轿车 用餐： 中 晚 住宿：万州酒店早班：7：30 游客自行抵达指定动身点（滨江路御留香超市）搭车前往丰都，10:30 旅行【丰都鬼城】（旅行 时刻约 2 小时）中餐后旅行国家 4A 级风景区丰都【雪玉洞】（旅行时刻约 2 小时），随后前往万州
第2天 万州-奉节 轿车 用餐：早 中 晚 住宿：船上早餐后前往御翠阁（观赏时刻：约2小时），随后外观文藻圣地--【张飞庙】。中餐后观赏云古工艺馆或云丝坊（观赏时刻：约2小时），后前往奉节，抵达浮屠坪停车场后换汉服旅行【夔州古城】，游古城墙，观博物馆，瞭望10块钱布景瞿塘峡进口--【夔门】，随后登船。游船夜泊奉节码头。 补白：张飞庙博物馆于2022年10月17日至2023年4月16日做修理，暂实施闭馆施工，期间全部观赏阅读为外部观看。
第3天 巫山-宜昌 -1 用餐：早 中 住宿：无早上约04：00左右开航，（实践以轮船飞行时刻为准）。07：30左右停靠巫山神女溪码头，自在活动。15：30左右游船停靠秭归港码头，上岸后搭车前往旅行【三峡大坝】旅行景区，约19：00左右搭车至宜昌散团，完毕愉快的三峡之行！
1、 住宿规范：一等舱：2人世（平铺）；二等舱：4人世（上下铺）三等舱：4-6人世（上下铺）均带单冷空调、卫星
电视、独卫、淋浴。（国内游船条件有限，不供给WIFI；长江三峡发起绿色长江、环保旅行，船上都不供给一次性洗漱用品及拖鞋，游客需自备）。
4、导游服务：中文持证导游服务（导服费：10元/人）；导游将在动身前一天下午与客人电话联络，告诉动身时刻及需求留意的几点；请游客电线今后仍未接到导游电话的，请游客速与旅行社联络，谢谢！
5、小孩收费规范：1.0米以下儿童免费（不占床位、门票自理）；小孩1.0—1.4米儿童收取散席船票、不占床位，门票自理；1.4米以上儿童按成人收费。
2.旅行期间（包含自在活动期间）全部私家性质的自在自主消费，如：通讯，文娱等。
3.三峡大坝景区参观电瓶车20元、神女溪180、小三峡+小小三峡240元、
从宜昌坐游轮游三峡票价是多少？船不同价格一般在1500元上下，重庆三峡游轮预订专员阿新：（免费咨询）
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一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别，另外想要了解二手房评估价，可以上专业房产评估网站查询。
低于100万的二手房评估费一般要付0.42%，100万到500万之间的房子评估费要付到3%，500万到2,000万的房子评估费要付0.12%左右，以此类推，房价越高收取的评估会越低。二手房评估一般是委托有资质的平台来评估，所以评估出来的价格一般都是真实且具有市场价值的。评估完以后的价格就可当作双方买卖的交易价格，双方签订购房合同，做完网签就可以去房产交易大厅办理过户手续，在过户的时候要交各种税费之后才会拿到房产证。
①房屋完工后，即开始折旧，二等结构房屋按50年的折旧年限计算，按2%计算。所以，在进行购买时，要了解房子的剩余寿命。②楼层还会影响房价。以1，5为基础，2，6，7，5，3，4、-3%；在屋顶上，-5%；如果朝向没有朝南的窗户，那么它的负值是-5%。看样子，三楼和四楼都是有奖励的。
二手房评估价是银行审批贷款时的重要依据，它影响贷款额度和利率。评估价通常低于市场价，以降低银行风险。
在评估二手房价格时，不仅要参考周边同位置、同档次、同面积的二手房售价，还应该要考虑购买价格、楼层、朝向、户型配套和房屋折旧等因素。折旧费用按每年减少百分之2计算。房屋楼层的价格更好，上涨了百分之3。假如没有房产，价格应该降低百分之5。
主要有两种情况。一个是房子的价格很低。过户时，当地税务机关将根据纳税人出售住宅的地址、地区、地理位置、户型、住宅均价水平等主要的因素对房屋做评估。评估价格作为计税依据，评估价格也作为标准；如果房子的价格是合理的，那么房子的交易价格就是纳税依据。
按照有关法律，按揭评估的成本应当是由商业银行来负担，但如果没有特别说明，评估费不应当由买方负担。然而，在现实的买卖中，存在着利用购买者缺乏的相关信息进行转让的现象，这样的做法很不科学。房价明显偏低时需要对房屋做评估买方和卖方在缴纳税款时，会在交易中少报或少报给物业主管机关。
本文针对二手房评估价和市场行情报价的关系进行了探讨，并介绍了购房者在确定二手房价格时必须要格外注意的问题和方法。评估价与成交价存在差距，购房者需要全面考虑各种各样的因素，并灵活应对。同时，购房者必须要格外注意房屋的质量、产权清晰等问题，以避免风险。
二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，详细情况还得自己去查。对于购买二套房必须要格外注意的事项。第一，卖方的身份。签订买卖合同的先决条件是买方和卖方确认签订的主体是否真实，首先要确认业主身份，业主证件的真伪，特别是当买卖双方之间没有第三方作中介的时候，防止不法人员伪造房主的身份证，产权证进行诈骗，最大限度的规避了资金的风险。
二手房贷款要根据银行的估价来确定最后的放款额度。所以在网上签约时，可以把成交的价格写入评估。这样一来，买家就可以少交点税了，也算是合法的。由于银行在来投资时存在着一定的风险，加之二次房产贬值、不动产评估法律规定等问题，导致住宅的市场价值往往低于市场真实价格。
二手房屋的估价，通常是估价的千分之一到千分之五之间，如果房屋估价为一百万，则需要缴纳1000元的估价。但每个地区的收费标准都不一样，详细情况还得自己去查。二手房评估值会受到什么因素的影响：首次购置房产的售价。首次购置的价格会对估价有一定的影响，通常情况下，房子的价值会跟着时间的流逝而上涨或下跌，因此，在估价时要考虑到首次购置的价格。
二手房评估的时候，通常会采用市场比较法以及收益法来进行估算，大部分的评估机构在有条件的情况下，还是会选用市场比较法来做评估的。而具体的评估价格其实和很多因素都有关系，比如说要看二手房的具置和具体地段，要看房子的使用的时间，也要看小区里面的配套设施和管理，要看房子的朝向，要看房子内部的装修程度。在进行二手房评估的时候，同样是需要支付相关联的费用的，这个费用一般也是按照评估价格的百分比来收取。
购买一套二次房屋的纳税标准是以评估价值为准。评估法采用市场比较方法，用房地产的价格做评估，用专业的方法将同一项目的销售均价和同类项目最近的实际成交价进行转换，再根据被评估房屋的真实的情况，得出一个相对科学合理的市场参考价。
地铁是一种运行在地下或高架轨道上的城市轨道交通工具，通常用来解决城市交通拥堵和污染问题。世界上最深的地铁系统是平壤地铁，它位于朝鲜首都平壤市中心，平均深度达到100米，最深处达到200多米。
平壤地铁是在1960年代开始建设的，当时朝鲜领导人金日成参观了中国北京和苏联莫斯科的地铁系统后，决定在自己的国家也建造一个地铁系统。平壤地铁借鉴了中国和苏联的设计理念和技术，并得到了两国的援助。
平壤地铁不仅是一个交通工具，也是一个防空工事。由于平壤地铁深入地下，可以抵御核武器和常规武器的攻击，因此，在战争或紧急状况下，可当作人民的避难所。
平壤地铁目前有两条线个车站。每个车站都有自己的主题和装饰风格，有些车站还有大理石墙壁、水晶吊灯、马赛克画和雕塑等。车站里没有一点商业广告，只有政治宣传画和标语。
凯旋门是一种用来纪念战争胜利或重大事件的建筑物，通常是一个拱形的门洞，上面雕刻着浮雕和文字。世界上最著名的凯旋门当属法国巴黎的凯旋门，它高达50米，是拿破仑为纪念他的军事功绩而建造的。但是，你可能不知道，世界上最高的凯旋门其实在朝鲜平壤。
朝鲜平壤的凯旋门是为了庆祝朝鲜战争胜利而修建的，它位于胜利街上，高达60米，比法国巴黎的凯旋门还要高出10米。它由白色大理石建造，中间是一个拱形的门洞，两边是两根石柱。在门洞上方雕刻着“金日成将军之歌”的歌词和白头山的图案，这些都是朝鲜最有代表性的人物、景点和历史事件。在石柱上还雕刻着抗美援朝战争的场景和标语。
纪念塔是一种用来纪念某个人或某件事的建筑物，通常是一根高耸的柱子，上面有一个尖顶或一个雕像。世界上最高的纪念塔是主体思想塔，它位于朝鲜平壤市中心的主体思想广场，高达170米，比埃菲尔铁塔还要高出10米。
主体思想塔是为了纪念朝鲜的国家意识形态——主体思想而建造的，它于1992年4月15日，即金日成诞辰80周年之际落成。主体思想塔由一根白色花岗岩柱子和一个红色火炬组成，象征着主体思想的光辉和力量。在柱子的四周，还有一些雕刻着工人、农民和知识分子形象的雕像，代表着朝鲜人民的团结和斗争。
主体思想塔是朝鲜最重要的国家象征之一，也是平壤市的地标建筑之一。每年，在重要的节日或活动中，主体思想塔都会被点亮，火炬会发出耀眼的光芒，照亮整个城市。
体育场是一种用来举办体育比赛和活动的建筑物，通常有一个中央的竞技场和周围的观众席。世界上最大的体育场是五一体育场，它位于朝鲜平壤市西北部的江东区，占地20.7万平方米，可容纳15万人。
五一体育场是为了纪念朝鲜劳动党成立50周年而建造的，它于1989年5月1日，即国际劳动节之际落成。五一体育场的设计灵感来自于朝鲜国花——金日成花，它由16片弧形的屋顶组成，形成了一个巨大的花瓣状的结构。在屋顶的顶端，还有一个直径45米的圆形开口，可以让阳光和空气进入。
五一体育场是朝鲜最重要的体育和文化场所之一，也是平壤市的地标建筑之一。每年，在重要的节日或活动中，五一体育场都会举办各种规模和类型的表演和比赛，例如阅兵式、群众、音乐会、运动会等。在这些场合中，五一体育场都会挤满了数以万计的观众和参与者，形成了一幅壮观和热闹的景象。
酒店是一种提供住宿和餐饮等服务的商业场所，通常分为不一样的等级和星级，以满足多种客人的需求和喜好。世界上最高的烂尾酒店是柳京大酒店，它位于朝鲜平壤市中心的柳京岛上，高达330米，共有105层，设计3000多间客房。
柳京大酒店是在1980年代开始建设的，当时朝鲜领导人金日成为了展示朝鲜的经济实力和现代化水平，决定在平壤建造一个世界级的豪华酒店。柳京大酒店采用了金字塔形的设计，外观很独特和引人注目。
然而，由于种种原因，柳京大酒店从未完工和开放过。在1992年，即原定竣工日期之前，柳京大酒店就已经停止了施工，并长期处在闲置状态。在2008年至2011年期间，柳京大酒店进行了一些外部装修和改造，增加了一些玻璃幕墙和灯光设施，并计划在2012年开业。但是，由于内部设施仍然不完善和不符合规定标准，柳京大酒店再次延期，并至今没有一点开业的迹象。
柳京大酒店被认为是全世界最大的烂尾楼之一，也是朝鲜最尴尬和失败的建筑项目之一。在平壤市中心，柳京大酒店就像一个巨大的空壳，没办法发挥任何作用，也无法掩盖朝鲜经济和社会的落后和困境。
金日成广场：这是世界上最大的广场之一，面积超过19万平方米。广场中央矗立着金日成的巨型铜像，象征着朝鲜的领袖和国家的象征。
这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职
731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
韩国被停职的总统尹锡悦躲不下去了，警方开始动线日凌晨，韩国公调处（韩国高级公职人员犯罪调查处）开始执行对尹锡悦的逮捕令，2800余名警力部署在总统官邸附近，35名调查官进入总统官邸正门。调查官又一次形成与总统警卫处的对峙。
取消公摊后，衡阳市多家中介均表示购房总价不会变。视觉中国/图每当有取消公摊的信息放出，总能一石激起千层浪。2024年12月12日，湖南省衡阳市发布通知，自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
最新并且广受关注的动向是，石破茂首相在新年前夕再次表达了访华意愿。就中日关系，石破茂指出:“一定要保持稳定。无论怎么说都是邻国。将建立信赖关系，探索彼此的利益”。
刚刚，广州龙狮男篮官方宣布，基于球员张兴亮违反俱乐部一队相关管理条例的客观事实，即日起，张兴亮将暂停参加俱乐部一队比赛。据直播吧报道，1月5日对阵青岛赛前，张兴亮把女友装在行李箱里带进宿舍，熬夜通宵一晚，帮女友准备作业，而他的女友还骄傲地发在微博里，目前该微博已删除。
近日，一份关于2025年广州猎德村分红的通知在网上热传，引发关注。通知显示，猎德股份合作经济联社和猎德经济发展有限公司根据2024年12月28日股东代表大会决议，定于2025年1月8日发放2024年度村民股红分配款。
△韩国前警察厅厅长赵志浩（左）和前首尔警察厅厅长金峰植（右）韩国检察厅紧急特别调查本部当地时间1月8日以涉嫌“从事内乱重要任务”及滥用职权为由，对前警察厅厅长赵志浩和前首尔警察厅厅长金峰植进行拘留起诉。
空警-500是中国空军第三代空中预警指挥机，它基于我们自己的运-9平台，具备完全自主知识产权，在世界空中作战的指挥平台当中，技术都属于绝对领先的一个状态，我们是有这种自信心的。
因为知道中国空军第一代的空中预警机是基于图-4飞机的非常原始的机械扫描、4发螺旋桨的轰炸机研发的一款预警机，这个飞机没有投入技术定型，随技术的发展，我们引进了俄罗斯的平台伊尔-76型作为我们空中预警大型平台，也已经实现了我们中国空军从地面探测预警指挥上升到空中预警作战指挥当中，空警-2000飞机在我们的2008年的奥运会当中，在整个空中防卫体系发挥了很重要的作用，这也标志着中国空军在体系化作战能力的初步形成的节点。
但是我们大家都知道因我们空警-2000飞机它的基础平台来自于外方，而且引进的过程中又充满了曲折复杂的过程，因此中国空军就希望能基于我们自己的空中平台研发一个完全由我们自己能可控整个供应链体系的一个作战平台，这样一个时间段就有了我们的空警-200飞机，空警-200飞机在当时我们整个有源相控阵雷达技术还不是十分完善的情况下，它解决了一个从无到有的问题，实现了我们中国空军完全国产平台和国产体系系统的一个完美结合。
这一步实现之后，我们中国空军在使用的过程当中就逐步提出来，能够基于我们自己的一个运输平台，然后把最先进的相控阵雷达体系结合到我们预警机上，形成一个新一代的作战能力，因此我们通过空警-500的外形基本上能展示出来，跟以前变化幅度是非常大的。
首先它上面的相控阵雷达是个固定相控阵雷达，也就是说这种相控阵雷达装上飞机以后不需要机械扫描，就能够对整个360度的情况有一个精确的掌握，而且飞机在机身的后部侧方位置还安装了一个拱形天线，这些拱形天线既可以对地面目标进行探测，同时也可以对电子目标进行侦查探测。有了这种多系统天线的系统配合，就让空军的整个体系化的信息能力上升到一个比较大的台阶了。
这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职
731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。
韩国被停职的总统尹锡悦躲不下去了，警方开始动线日凌晨，韩国公调处（韩国高级公职人员犯罪调查处）开始执行对尹锡悦的逮捕令，2800余名警力部署在总统官邸附近，35名调查官进入总统官邸正门。调查官又一次形成与总统警卫处的对峙。
违规干预和插手执法活动！珠海市卫生健康局原党委书记、局长徐超龙被“双开”
1月8日，据廉洁珠海:日前，经珠海市委批准，珠海市纪委监委对珠海市卫生健康局原党委书记、局长徐超龙严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
最新并且广受关注的动向是，石破茂首相在新年前夕再次表达了访华意愿。就中日关系，石破茂指出:“一定要保持稳定。无论怎么说都是邻国。将建立信赖关系，探索彼此的利益”。
近日，一份关于2025年广州猎德村分红的通知在网上热传，引发关注。通知显示，猎德股份合作经济联社和猎德经济发展有限公司根据2024年12月28日股东代表大会决议，定于2025年1月8日发放2024年度村民股红分配款。
取消公摊后，衡阳市多家中介均表示购房总价不会变。视觉中国/图每当有取消公摊的信息放出，总能一石激起千层浪。2024年12月12日，湖南省衡阳市发布通知，自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
刚刚，广州龙狮男篮官方宣布，基于球员张兴亮违反俱乐部一队相关管理条例的客观事实，即日起，张兴亮将暂停参加俱乐部一队比赛。据直播吧报道，1月5日对阵青岛赛前，张兴亮把女友装在行李箱里带进宿舍，熬夜通宵一晚，帮女友准备作业，而他的女友还骄傲地发在微博里，目前该微博已删除。
这些距离上海城心起码都有30km以上的置业地，对需要日常通勤市区的小伙伴来说，光通勤就是问题。
纯别墅社区当然是居住价值更好的存在，但在上海，尤其是地铁站旁、城芯旁的核心板块，如今诞生纯墅区的概率太小了。
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
12号线西延伸+科创高地旁「中建大椿·嘉利椿廷」正在热销中！在售建面约96㎡三房！
项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们大家可以从三个角度来看：
功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；
价值：越低密的产品，市场行情报价明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。
毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求。
说实线万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线号线太成熟也太重要了。
整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
住在这条轨交沿线，不管对于居住的便捷程度，还是对于房子未来的潜力都有很大的帮助。
所以，当12号线西延伸的规划落地洞泾后，我们都明白，上海将诞生一个很值得期待的宝藏置业地。
而嘉利椿廷正位于洞泾的核心区，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线公里。
对于嘉利椿廷的业主而言，未来约800万级的七宝/莘庄4站可达。漕河泾、徐汇滨江以及南京西路等，都在业主的生活圈内。
另外，项目距离人民广场直线km，相比同级别的置业地，项目距离市区明显更近。
沪昆高速则可以接驳嘉闵高架、外环高架、沪闵高架路，能够迅速直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、虹桥等城市CBD。
总的来说，对比全市约400万级的新房，不管是从轨交还是自驾维度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
低密洋房沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说，1.1容积率的土地，就是这一个市场上容积率更低的土地。
如果您追求改善，想住进低密社区中，那嘉利椿廷约400万级的墅区洋房，是更好的选择。
对于洋房业主来说，相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受，这样的生活是无价的！
也就是说，嘉利椿廷光从产品形态端，就对其他约400万级的项目，形成了碾压。
首先，是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套，基本能满足业主的日常生活需求。
其次，整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更精致和尊贵的仪式感。
第一重，酒店式落客门楼/第二重，精致中央水庭/第三重，开放式社区会客厅/第四重，仪式感中央公园/第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重，洋房一层大堂/第八重，洋房入户大堂。
第一重，星级地库入口/第二重，精致入库玄关/第三重，浪漫尊享车道/第四重，奢阔地下空间/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入户大堂
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2024年上海房产政策最重要的包含限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。
包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，最重要的包含延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、共同生活的亲属因疾病等问题造成经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
限购政策的调整包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，最重要的包含延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、共同生活的亲属因疾病等问题造成经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不一样结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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