江苏华盛建设管理咨询有限公司受江苏东江房地产开发有限公司的委托，现对泰地储告【2023】9-3号地块（约163亩）公开遴选房地产开发合作商，欢迎符合相应资格条件，在房地产开发领域拥有多年专业经验，具有房地产开发的成功案例、规划、建设、运营等专业人才和品牌资源，具备市场营销、策划和管理的意向合作商参加比选。
1.2建设规模：项目总用地面积108919平方米，其中A区39332平方米（以下简称“A地块”），B区64505平方米（以下简称“B地块”），C区5082平方米（以下简称“C地块”）。总建筑面积143956平方米≤S≤199808平方米（零售商业建筑面积6000-7000平方米）。土地现状为净地，土地权属为已设定抵押权。
1.3开发周期：本项目计划分两个批次进行开发，先开发B地块，B地块开发完成后，再启动A地块的开发。B地块主体完工且销售达到60%，经过项目管理运营公司股东方共同确认后才可以进行A地块的开发。
第一批次计划开工时间：2025年5月初；第一批次计划竣工时间：暂定为2027年11月底；
第二批次计划开工时间：2025年10月初，第二批次计划竣工时间：暂定为2028年4月底。
1.4产品定位：本地块拟开发建设满足改善型住房要求的第四代高品质住宅；第四代住宅是以“每户拥有户属空中花园”为最基本特点的住宅类建筑。
1.5合作方式：双方根据优势互补、互利互惠、效益优先的原则，由遴选人及合作商在医药高新区（高港区）注册项目管理运营公司注册投资的金额不低于10亿元（双方按股权比例分摊注册资金），独立经营核算。拟定遴选人占股为49%，合作商占股为51%。遴选人将泰地储告【2023】9-3号地块（约163亩）用地“带押过户”（各地块按开发批次分别进行过户）到项目管理运营公司名下，项目管理运营公司负责开发建设运营项目地块；后续所有资金全部由合作商负责出资，遴选人有权按遴选人及合作商约定时间节点、比例收回土地成本，土地成本全部收回后，项目管理运营公司股权全部归51%股东所有。
2.1.1具备房地产开发企业二级及以上资质（含暂定二级），同时拥有相对应的组织机构、项目管理体系，并在项目管理专业技术人员、设备、资金等方面拥有相对应的能力；
2.2.2采用联合体参选的，应满足遴选文件第二章参选人须知第1.4.2项的规定。
2.3.1近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未因违约失信等问题正处于调查期间的；
2.3.2未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。
3.2报名地点：江苏华盛建设管理咨询有限公司（泰州市经济开发区天虹路1号三层业务办公室）。
3.3遴选文件获取方式：提供法人代表授权书或单位介绍信、被授权人身份证复印件和供应商营业执照复印件加盖公章现场获取；报名费500元，售出不退。
自公告之日起5个工作日。本次遴选公告同时在泰州医药高新区管委会（高港区人民政府）网站、江苏省招标投标公共服务平台上发布。
7.1.1有3家及以上参加遴选报名，则各参选人按遴选文件《评审办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行评选；经评选，得分最高的将作为合作意向单位；最高得分相一起进行票决，直至最终产生1家合作意向单位；7.1.2参加遴选报名或符合并响应遴选要求的参选人不足3家，则本次遴选失败，重新发布遴选公告；
7.1.3重新发布了重要的公告后若报名仍不足3家，或符合并响应遴选要求的参选人只有2家时，参照《评审办法及评分标准》进行评审，得分最高的为合作意向对象，得分相一起进行票决，直至产生1家合作意向单位；只有1家报名或符合并响应遴选要求的参选人只有1家时，依据评审标准和办法来进行综合评审，采用票决方式选择，且票数必须过半才能确定为合作意向单位。
7.2为保证农民工工资正常支付，中标合作商签订合作开发协议前，同意出具20000万人民币的保函作为本项目风险担保。如因合作方资金断链，造成工程建设项目停工、烂尾无法继续实施超过六个月或工程款、农民工工资拖欠（农民工工资拖欠2000万元及以上时）等情况，为保障遴选人权益、业主权益、施工方及农民工权益，江苏东江房地产开发有限公司有权将合作商保函用于支付工程款及农民工工资。
7.2.1参选人可选用银行保函、担保公司的保证担保或保险公司的保证保险等多种形式向遴选人缴纳；保函性质为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。
7.2.2其他规定：开具保函的公司须为遴选人认可的公司，且保函条款的规定需要经过双方一同确认后方可开具。
7.2.3考虑到项目按批次进行开发，本项目保函开具期限暂定为5年，具体期限以合同约定为准。
从事经营事物的规模为：港口与海岸工程、水下电缆、光缆敷设、检测、检修；水下管道敷设、养护、检测；水库、水电站大坝检测、检修；取水口工程；沉井工程；水下切割工程；水下工程；船坞工程；水下摄像、小型沉船、水下清淤、水下堵漏、沉物打捞工程和其它水下工程。
在清远地区，打捞队的服务的品质参差不齐，但有几家队伍以其出色的专业素养和高效的服务赢得了广泛的认可。
首先，要提到的是清远市打捞救援队。这支队伍拥有丰富的打捞，无论是水下搜救还是物品打捞，都能迅速准确地达成目标。他们不仅设备先进，而且队员间的协作默契，能够在复杂环境下保持高效作业。
其次，清远潜水打捞公司也是业内的佼佼者。该企业具有一支专业的潜水队伍，能够应对各种水下作业需求。他们注重技术创新，不断引进国际先进的技术，保证服务的质量和效率。
再者，清远水上救援打捞队也备受好评。他们不仅提供打捞服务，还热情参加水上救援和公益活动，为清远市民提供了强有力的安全保障。
综上所述，清远这几家打捞队各有所长，无论是专业技能还是服务态度，都让人信服。选择哪家“厉害”，还需根据具体需求和个人偏好来决定。
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保有量的显著增长，新能源汽车的普及已慢慢的变成为一种新型生活方式，同时也引发了一系列新的法律问题，特别是关于安装充电桩所引发的一起涉及物业公司拒绝协助业主在私人车位上安装充电桩的案件，引起了广泛关注。
赵宇初（化名），柳州市柳南区某小区业主，于某年购买了小区内一个12平方米的车位，并与物业公司签订了《地下停车场车位物业服务协议》，约定每月支付60元服务费。2022年1月14日，赵宇初向市政府热线反映，其向物业公司提出在私人车位上安装电动汽车私人充电桩的申请，但物业公司未予配合，也未明确答复受理时间。
随后，赵宇初向物业公司提交了《电动汽车个人自用充电设施安装承诺书》，再次请求协助安装充电桩。然而，物业公司拒绝盖章，并声称目前安装条件不具备，无法协助其安装。为此，赵宇初将物业公司诉至柳州市柳南区人民法院，要求物业公司履行协议，出具同意安装充电桩的证明，并协助其在停车位上安装；同时，要求物业公司赔偿因拒绝出具证明而增加的电费损耗270.07元（该费用为使用公用充电桩与自用充电桩的电价差）。
柳南区法院经审理认为，依据相关法律法规，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可依据自己意愿，通过合法方式使用建筑物专有部分，且使用方式应符合规划用途。本案中，赵宇初所购车位规划用途为停放汽车，而新能源汽车符合该用途，因此能停放至车位。同时，赵宇初要求安装的充电桩并非汽车本身，而是为汽车提供充电服务的附属设施，亦应视为符合车位规划用途的合法使用方式。
因此，法院判决物业公司应履行协议，出具同意安装充电桩的证明，并协助赵宇初在停车位上安装充电桩。同时，物业公司应赔偿赵宇初因拒绝出具证明而增加的电费损耗。
本案的判决结果明确了业主在私人车位上安装充电桩的合法性，为新能源汽车的普及和推广提供了有力的法律支持。同时，也提醒物业公司应积极努力配合业主的合理需求，一同推动新能源汽车产业的健康发展。 关于车位安装充电桩的法律分析
针对车位上安装充电桩的问题，目前法律并无明确的条文规定，这一领域属于科学技术进步所带来的新兴领域与法律空白点。对此类法律空白，我们可依据法律原则进行填补，并参考民法原则来诠释车位的用途。
根据《民法典》第九条，民事主体在从事民事活动时，应当遵循节约世界资源和保护生态环境的原则。全力发展电动汽车，对于保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等方面均具备极其重大价值。安装充电桩作为电动汽车实现使用功能的必要设施，赵宇初作为车主，有权在其车位上安装与车辆相配套的充电桩。
充电设施的建设是推广电动汽车应用的关键一环。国家有关部门、自治区及柳州市发布的相关规章、行政规定等，均明确要求物业服务企业在充电设施建设过程中发挥非消极作用，提供必要的配合与便利。
赵宇初在申请于停车位上安装充电桩时，按照供电企业的要求，需物业公司出具允许施工的证明，这属于物业公司依据合同应承担的义务。赵宇初的请求仅限于物业公司出具同意安装充电桩的证明并协助安装，至于电箱至车位之间的线路如何铺设、要不要安装桥架等问题，应在施工全套工艺流程中由赵宇初及实施工程单位进行考量。
物业公司提出，若安装充电桩全部由业主自行拉线，可能引发消防隐患，但并未提供对应证据支持其观点。需要强调的是，同意赵宇初安装充电桩，并不代表物业公司可以放松管理。物业公司可在发现侵权等不当行为时，及时行使管理职权进行纠正与制止，但不应以此为理由拒绝履行其对赵宇初合法权利的协助义务。
赵宇初未提供证据证明其安装的充电桩用电单价与公用充电桩单价存在一定的差异。此外，即使物业公司出具了同意安装充电桩的证明，赵宇初的充电桩仍需经过现场勘查、制定安装方案等程序，才能成功安装。赵宇初要求物业公司支付电费损耗270.07元的请求，未获法院支持。
柳南区法院一审作出判决：物业公司应向赵宇初出具同意安装充电桩的证明，或在《电动汽车个人自用充电设施安装承诺书》上盖章，以协助赵宇初在其停车位上安装充电桩。 图片03：法院支持业主诉求
物业公司对一审判决表示不服，遂向柳州市中级人民法院提起上诉，请求驳回赵宇初的全部诉讼请求。物业公司强调，其并未向赵宇初出具同意安装新能源汽车充电桩的证明，亦无协助安装的义务。公司需平衡部分业主安装充电桩的需求与小区整体供电安全。
在接到赵宇初等89位业主关于安装充电桩的请求后，为切实解决业主安全准则规范安装充电桩的需求，公司积极与供电部门进行了协调沟通。鉴于小区规划未预留电表箱及充电设施安装的地方，安装充电桩需增设设备。广西某电力工程公司初次提供的实施工程的方案及报价因成本过高，为减轻业主负担，公司重新设计了安装实施工程的方案。庭审前一天，最终实施工程的方案已确定并获得供电部门认可。公司已通知业主提交书面申请材料及预交增设设备费用，积极努力配合业主进行充电桩安装。
柳州市中级人民法院认为，全力发展新能源汽车产业对保障能源安全、促进节能减排及防治大气污染具备极其重大意义。充电设施建设是新能源汽车推广应用的关键环节。赵宇初作为小区业主，合法占有车位，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益及处分的权利。鉴于赵宇初已购买并使用新能源汽车，充电桩是其实现使用目的不可或缺的设备。
赵宇初要求物业公司依据《地下停车场车位物业服务协议》，出具同意安装新能源汽车充电桩的证明，并协助其在停车位上安装充电桩，这一要求符合车位正常使用功能，是业主正常行使合法权利的行为。在不损害其他业主合法权益的前提下，该行为不应受到限制或禁止。关于车位安装充电桩所涉及的消防安全、用电条件等问题，属于对安装充电桩的施工条件及实施工程的方案的具体性、实质性审查内容，应由相关职能部门依据工作规则及作业规程进行审批处理。
上述问题不在本案审查范畴之内，本案仅针对物业公司是不是应向赵宇初出具同意安装新能源汽车充电桩的书面文件进行审理。
即便物业公司同意业主安装充电桩，这并不代表物业公司可以放松管理职责。同时，充电桩的所有人或使用人也应合理使用，不得放弃对充电桩的管理与维护。物业公司若发现侵权或其他不当行为，应及时行使物业管理权力进行纠正和制止。然而，这并不代表物业公司可以以此为由侵犯赵宇初的合法权利。
柳州市中级人民法院已作出终审判决，维持原判，驳回上诉。法官指出，直接将新生事物拒之门外，不利于社会的进步与发展。物业公司不应固守原有的设施设备或使用规划，而应适时进行更新和改进。物业公司应从满足业主合法、合理的基本生活需求出发，主动承担起社会责任，积极采取一定的措施，如利用公共收益资金、公共维修资金等方式，来满足广大业主对新能源汽车充电的现实需求。
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iPhone 13 Pro Max是一款旗舰智能手机，配备了一块6.7英寸的显示屏。其具体尺寸为长16.08厘米（约6.33英寸）、宽7.81厘米（约3.07英寸），机身厚度控制在7.65毫米（即0.30英寸），整体重量为238克（大约8.39盎司），展现出其大屏而不失轻薄的设计理念。
在色彩选择上，除了传统的石墨、银色和金色之外，苹果还引入了新颖的远峰蓝色版本。这款特别的色彩通过先进的工艺处理，将不锈钢边框与独特的蓝色调完美结合。远峰蓝呈现出一种低饱和度的美感，它不仅令人赏心悦目，仿佛将清新的天空之色握于掌中，给用户所带来一种心灵上的舒缓与愉悦，是设计与情感共鸣的巧妙融合。
13pm配备了一块6.7英寸的OLED显示屏，其尺寸精心设计为长160.8毫米，宽78.1毫米，厚度仅7.65毫米，代表了iPhone 13系列中的顶级型号——iPhone 13 Pro Max。该设备融合了超瓷晶前面板与哑光处理的玻璃后盖，周边环绕着精致的不锈钢框架，内部搭载了集成了5核GPU的A15仿生芯片，确保了卓越的性能。摄影方面，它配备了全新的广角、超广角及长焦相机系统，不仅仅可以捕捉令人惊叹的图像和视频，还引入了微距摄影与视频功能，为用户开启了专业级摄影的新天地。此外，它还支持深度融合技术、AppleProRaw格式以及带有景深效果的人像模式，逐步提升了创作的自由度和质量。
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日前，江苏省村庄旅行驻村教导员来休假区（湖㳇镇）洑西村工作站进行定点教导。该工作站是2023年度江苏第一批、无锡仅有挂牌的省级村庄旅行驻村教导员工作站。2024年，休假区湖㳇镇被评为江苏省第二批村庄旅行驻村教导员工作站，完成由村到镇的提高。
教导员一行先后抵达雅达溪山小镇，上川一舍，洑西村龙山自然村、茶圣家乡、城泽自然村进行现场教导并举行座谈会，为休假区村庄旅行评脉定向、答疑解惑。
阳羡生态旅行休假区坐落宜南山区，辖区以村庄为主。村庄旅行既是休假区施行村庄复兴战略的重要力气，也是休假区展开旅行工业的应有之义。
近年来，休假区充沛的发挥一体化效应，以“心安侨居”为品牌，依托生态资源禀赋、深挖特征文明资源、不停地改善改造旅职业态，打通了美丽村庄到美丽经济再到美丽日子的展开途径。
互联网真相，“村”是村庄的流量进口，怎么用“村味”将“流量”转化为“留量”。休假区经过不断导入新式业态把生态优势转化为旅行展开优势，为村庄旅行注入了新的生机。
藏在山野里的西餐厅，落在宕口间的特征咖啡馆，主题民宿、山野露营、文明阛阓让年轻人心中的“诗与远方”有了实际容貌。
让各村各有“野趣”，是村庄旅行展开的难题。休假区充沛的发挥一体化优势，构建了由区统筹、镇联动、村执行的美丽村庄打造形式，在连片示范带打造中，坚持“一村一品”，让休假区的“野趣”百家争鸣。
在张渚镇省庄村，绵亘不绝的茶园里，龙池山自行车公园和KUKA艺术中心串联成线，活动的艺术感情不自禁。
湖㳇镇洑西村一家家特征民宿绕着山涧铺开，一间间风味咖啡馆声调十足，翻开一扇门，就像翻开一个新的故事。
在西渚镇白塔村，白塔钟声禅音渺渺，宋代古窑诉说着千年文明，于伶新居书声耳濡目染，从韶光路到文旅园，一步步都是村庄复兴的路程。
一个村，怎么成为一个景区。太华镇乾元村给你答案。一线天的攀岩，乾元谷的滑翔，还有一脚踏三省的“山野聆风”，都是绝无仅有的体会。
村庄旅行要出圈，仅仅靠面貌是不行的。“网红”到“长红”重点是练好内功。优化服务才是赢得口碑的确保。
坚持党建引领，建立无锡首个酒店民宿职业党委，举行职业联席会议，展开“阳羡美宿”评比在一次次立异行动中，休假区不断勃发企业界生动力，探究村庄旅业办理途径。
打造“智荟阳羡”品牌，常态化举行各类线上线下训练，为青年人创业供给优质的方针环境在一场场沙龙、一次次脑筋风暴里，休假区不断凝集起专业的才智和力气，立异着村庄旅行展开形式。
让厕所成为网红，让出租车穿越山野，让公交车畅通无阻在一个个精心设计的细节里，休假区用舒适日子，从头书写着村庄旅行的界说。
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